Доброго времени суток! Посоветуйте, пожалуйста, коллеги. Сделали отчет для заказчика об определении величины ущерба при затопе квартиры. Работы и материалы, необходимые для устранения ущерба, рассчитывались на основании рыночных цен, с приведением прайсов компаний, занимающихся ремонтом, цен на материалы. Сейчас заказчик заявляет, что юрист ему говорит, что отчет не действителен, якобы суд не принимает такой отчет, поскольку рассчитано по рынку, а не в ПК ГрандСмета 6 версии. Насколько обосновано требование юриста и заказчика? Ведь по сути оценщик может использовать любые доступные ему методы оценки...

Ответы11
29 ноября 2015 в 14:43:58

Что в отчете указано объектом оценки?

Поддержали0
29 ноября 2015 в 22:30:44

А с юристом поговорить не пробовали?

Вообще бред какой-то, это всего лишь обоснование суммы иска.

Поддержали0
Гость
29 ноября 2015 в 23:27:44

Возьмите у Заказчика контакт юриста и поговорите с ним. Юристы обычно подтверждают свои слова ссылками на нормативные акты. Правда в данном случае, мне кажется просто юрист тащит своих экспертов............

Поддержали0
30 ноября 2015 в 06:48:27

Любая программа, в т.ч. Гранд-Смета использует укрупненные, обобщенные и обезличенные нормативы.

Из личного опыта. Если Вы при определении размера ущерба с (очевидно "залитие"), подробно опишите технологию проведения ремонтных работ, объем конкретно по каждой операции (с описанием проведенных замеров, а если нужно то и вскрышных работ), расход материала, стоимость материалов (ссылки на источник информации) и стоимость работ по каждой операции, для Суда этот вариант будет более достоверен, чем в Гранд-Смете. Наш оппонент приходил с расчетом в Гранд-Смете и проиграл.

Поддержали0
Автор вопроса
30 ноября 2015 в 13:18:29

Объект оценки - Право требования возмещения ущерба, причиненного движимому и недвижимому имуществу, то есть стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба.

С юристом разговаривали - он наоборот, хочет чтобы мы обосновали, почему мы не по смете считаем, а по рынку..

Поддержали0
Автор вопроса
ответила Автору вопроса
30 ноября 2015 в 13:34:40

Достаточно же в данном случае обоснования в виде:

Согласно Федеральному закону «Об оценочной деятельности» №135-ФЗ от 29 июля 1998 г (в ред. 13 июля 2015 г), ст. 14, оценщик имеет право применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки.,

как Вы считаете?

Поддержал1
30 ноября 2015 в 14:28:31
Цитата:
Автор вопроса
 — 
30 ноября 2015 в 13:34:40:

как Вы считаете?

Считаю, лично я, просто, это всего лишь обоснование суммы иска.

Это может сделать практически кто угодно

Что надо конкретному юристу, аллах только знает

P.S Почему-то точки не ставятся.

Поддержали0
30 ноября 2015 в 14:41:16

"Право требования" - юридическое понятие. Оценщик оценивает стоимость работ и услуг по устранению нанесенного внешним воздействием ущерба имуществу.

Поддержали0
30 ноября 2015 в 14:42:02
Цитата:
Автор вопроса
 — 
30 ноября 2015 в 13:18:29:

Объект оценки - Право требования возмещения ущерба, причиненного движимому и недвижимому имуществу, то есть стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба.

С юристом разговаривали - он наоборот, хочет чтобы мы обосновали, почему мы не по смете считаем, а по рынку..

Поддержали0
Гость
30 ноября 2015 в 19:12:06
Цитата:
Автор вопроса
 — 
30 ноября 2015 в 13:34:40:

Достаточно же в данном случае обоснования в виде:

Согласно Федеральному закону «Об оценочной деятельности» №135-ФЗ от 29 июля 1998 г (в ред. 13 июля 2015 г), ст. 14, оценщик имеет право применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки.,

как Вы считаете?

Я думаю, что это правильный ответ)))))

Поддержали0