Полезные ссылки
Уважаемые коллеги, что-то совсем запуталась с индексами пересчета СМР на строительство нового деревянного жилого дома. Смоленская область на дату 01.01.2016г. Буду очень благодарна, если ответите на данный вопрос.
Уважаемые коллеги, что-то совсем запуталась с индексами пересчета СМР на строительство нового деревянного жилого дома. Смоленская область на дату 01.01.2016г. Буду очень благодарна, если ответите на данный вопрос.
Ответы10
Рассчитываете стоимость в базисной стоимости (УПВС или Справочнике Оценщика Ко-Инвест (лучше, если дом по новым технологиям). Затем переводите в ц.ц. последнего квартала (3 кв. 2015 г.): "Индексы на СМР для Смоленской обл. (Региональный центр по ценообразованию в строительстве) Потом методом интерполяции переводите в ц.ц. 4 кв. 2015 г. и 1 кв. 2016 г. и находите среднее значение между ними. Вот и будет стоимость на 01.01.2016 г.
Можно также использовать индексы пересчета http://www.ocenchik.ru/docsf/2420-index-kccsn-smetnoy-stoimosti-november15.html или http://www.ocenchik.ru/docsg/2368-index-izmeneniya-smr-smolensk-4kv2015.html
Если нужна формула перевода из Справочника Оценщика (для Московской обл.) в стоимость на дату оценки для Смоленской обл., могу выслать. Или сам расчет в Excel? Адрес Е-мэйл вышлите.
Добрый день! Вы мне очень помогли, спасибо большое. Если это возможно, то вышлите пожалуйста на эл. почту lbhtrnjh2009@yandex.ru лучше сам расчет. Я всегда пользовалась программой по оценке недвижимости, но отчетов по этой теме немного и в 13 году прислали обновление, а сейчас индексы уже все изменились.
Объем дома 283,8 м3.
А что за программа?
Юрию Васильеву! Добрый день! Это программа Оценка недвижимости 2.0. разработанная 2004-2015.by. ООО "Константа" info@finanalis.ru 8(812)949 60 85 разработана в Excele.
Юрий Васильев! Лучше в Excele. По расчетам. А по тексту за изменениями Стандартов вряд ли успеют программы. Да и свой Отчет лучше. Я так понял Вы недавно начали заниматься оценкой. У меня стаж 20 лет. Могу чем-то помочь коллеге.
Помогите мне программой)))) Я тоже недавно оценкой занимаюсь
d.ershova@mail.ru
коллеги, может кто нибудь помочь, нужен исходный файл Exel для расчетов пояснениями ))),который содержит реализованные в виде электронных таблиц методы основных подходов в оценке (затратного, сравнительного и доходного), а также таблицы для анализа наилучшего и наиболее эффективного использования, анализа рисков при оценке доходной недвижимости