И снова сервитут...

Доброго времени суток!

Кто-нибудь сталкивался с оценкой земельного участка, на котором сервитут установлен на ВЕСЬ участок (так и написано в кадастровом паспорте)? Кроме того, имеется перечень ограничений, связанных с размещением тепло- электро- и прочих сетей...и разрешенное использование - для размещения объектов высшего и среднего профессионального образования (не дословно). Земля в федеральной собственности. 

Возможно ли вообще оценить РС такого участка и каким путем пойти?