Добрый день, уважаемые оценщики. Подскажите источник или из личного опыта, как сделать корректировку на наличие/отсутствие ямы и погреба в индивидуальном гараже. Может есть какие либо аналитические статьи? по рынку данная корректировка никак не выводится. Цены ставят с потолка. Два соседних одинаковых по всем параметрам гаража могут отличаться по стоимости в 2 раза.

Ответы6
6 февраля 2016 в 12:11:06

В УПВС есть таблицы для расчет стоимости погребов.

Поддержал1
8 февраля 2016 в 13:05:33

Прерогатива - сравнительный, исследуйте рынок. (Сейчас гаражи-то не в очередь, а погреба.. Хотя зависит от региона).

Поддержали0
26 октября 2016 в 17:54:05

ну а если нет парных продаж?

Поддержали0
28 октября 2016 в 19:04:08

Тогда как Шувалов написал.

Кстати, корректировки по затратам в штатах вполне воспринимаются нормально при оценке жилой недвижки.

Хотя, как выше написано, не факт, что погреб вообще фактор ценообразования. Как и яма. 21 век на дворе. В Москве так точно. :-)

Поддержали0
1 ноября 2016 в 16:57:35

В нашем регионе (Курская область) погреб имеет стоимость порядка 15% от объекта (со слов риэлторов)

Поддержали0
1 ноября 2016 в 17:08:47

Тем более интересно посчитать затраты и сопоставить с 15% от риэлторов. Потом других выручать будете.

Поддержали0