Расчет восстановительной стоимости по УПВС

По смыслу самих УПВС - восстановительная стоимость не подразумевает индивидуального самостроя. В общей части к УПВС есть такой абзац:

"В восстановительную стоимость указанных укрупненных показателей включены все прямые затраты; накладные расходы; плановые накопления, а также общеплощадочные расходы по отводу и освоению строительного участка; стоимость проектно-изыскательских работ; затраты, связанные с производством работ в зимнее время; затраты по сдельно-премиальной системе оплаты труда; стоимость содержания дирекции строящегося предприятия; убытки от ликвидации временных зданий и сооружений; расходы по перевозке рабочих на расстояние свыше 3 км при отсутствии коммунального транспорта; расходы по выплате работникам строительно-монтажных организаций надбавок за подвижной характер работ и др.".

Т.е. в стоимости уже заложены затраты на строительство подрядными организациями - выделить оттуда долю, приходящуюся на работы не получится.

Теперь, что касается ПП - в современной строительной отрасли, практически все стройки осуществляются на заемные деньги - кредиты от банков или вложения инвесторов. Так вот ПП призвана учесть доход банков/инвесторов от использования их денег. Поэтому, на мой взгляд расчет ПП обязателен в любом случае.

Также, по логике правильно рассчитанная стоимость по ЗП = РС, т.е. подразумевает равные для всех условия - что исключает учет самостроя.