Всем здравствуйте!

Вопрос следующий:

Имеется дебиторка физлиц за коммунальные услуги (в кол-ве более 5,5 тысяч на сумму превышающую 150 млн.руб.).

Установить конкретный срок возникновения задолженности практически подобно смертоубийству.

Отчет пойдет на экспертизу в фауги...

Может кто сталкивался - могу ли я обоснованно посчитать всю сумму скопом сравнительным подходом? Или же придется считать всех отдельно?

Ответы3
25 марта 2016 в 19:11:32

Я думаю, что все таки каждый отдельно. Так как у всех задолженностей свой случай. Например кто то не платит уже 5 лет. А кто то 6 месяцев. Срок исковой давности - 3 года. Соответственно возможность вернуть деньги и суммы у всех будут разные.

Поддержали0
25 марта 2016 в 19:12:41

На федресурсе есть отчеты по дебиторке физлиц

Поддержали0
27 марта 2016 в 19:23:32

Если не известна дата возникновения, то объекта оценки нет. Однозначно. Надо запрашивать и получать ответ от заказчика.

В Регистре оценщиков №20 (свежий) есть моя статья на эту тему.

Положение ЦБ 254 - П найдите. Там есть портфели однородных ссуд. У Вас ничем не обеспеченные ссуды. И там есть величины резервов, которые надо создать в зависимости от срока просрочки. Этот резерв и есть дисконт к номиналу задолженности - первоначальному. Но надо понять, надо ли плюсрвать к номиналу пени и штрафы. Это только у заказчика можно выяснить.

Специально под Вашу задачу методика делалась.

Поддержали0