Здание бани сдается в аренду, аналогов нет есть только аренда торговых помещений, соответственно коммунальные и другие платежи сильно отличаются как можно привязать корректировки например по справочнику 2012 Лейфер Л.А. и корректно ли это

Ответы11
6 апреля 2016 в 18:29:44

Какие помещения сдаются в Аренду?

Поддержали0
Автор вопроса
6 апреля 2016 в 18:31:14

Все то есть парная моечная и т.д,, условие при заключении договора использовать по назначению то есть в качестве бани

Поддержали0
6 апреля 2016 в 18:41:26

Если вид деятельности указан, вы определяете инвестиционную стоимость.

Оптимален доходный подход, именно он дает реальную стоимость объекта как объекта для инвестиций.

От стоимости объекта рассчитываете арендную плату.

Поскольку объект действующий в основу оценки брать реальный отчеты о деятельности. И никаких аналогов, забудьте о них.

Поддержали0
Автор вопроса
6 апреля 2016 в 18:50:07

По полученным данным объект оценки находиться в убытке, в связи с этим его стараются сдать в аренду

Поддержали0
6 апреля 2016 в 19:06:18

У нас такие объекты пытаются продать, те что проданы, цены смешные.

Со второй или третьей попытки.

А в аренду? За рубль в год, лишь бы коммунальные платежи платили.

Были такие, что арендодатель коммуналку на себя брал, лишь бы работал по назначению - социально значимые объекты. Потов все равно по закрывали, и стоят памятники бестолковых управленческих решений без окошек, без дверей, с развороченными внутренностями.

Сожалею, но аналогов не будет и ни какая корректировка не поможет.

Иное просто подлог.

Поддержали0
6 апреля 2016 в 19:09:17

Хотя???, там есть свободные площади которые могут функционировать отдельно от бани? Было одно дело, может получится.

Поддержали0
Автор вопроса
6 апреля 2016 в 19:17:55

Есть прачечная действующая и помещение для парикмахерской закрытое

Поддержали0
Автор вопроса
6 апреля 2016 в 19:27:31(отредактировано 26 секунд спустя)

А может просто указать «затратный подход» и использовать постановление правительства «о порядке оформления прав пользования государственным имуществом республики башкортостан и об определении годовой арендной платы за пользование государственным имуществом республики башкортостан 2015» (-:) просто и сердито)

Поддержали0
6 апреля 2016 в 19:45:03

Местное законодательство Вы должны знать лучше.

Использование таких документов всегда предпочтительно, смущает убыточность, не знаю места.

Поддержали0