Оценка земель сельскохозяйственного назначения

Требуется оценить несколько участков с/х назначения, с различными видами текущего использования, а именно: пашни и пастбища. Объективно понимаю, что их стоимость будет различной при прочих равных ценообразующих характеристиках. Отказ от доходного подхода связан с отсутствием информации и т. д., только сравнение продаж. Может быть, кто-нибудь сталкивался с подобными объектами на практике и может помочь, указав направление для размышления. Каким образом можно обосновать введенную корректировку при невозможности реализации метода парных продаж.