Кто сталкивался? Поделитесь опытом. У меня первое тех.задание. Конструкции в одном районе, поселения разные. Как оценивать? По поселениям или каждую конструкцию?

Ответы2
Екатерина Гармаш пригласила к обсуждению Владислава Сутягина, Михаила Маркова, Юрия Лебедева и Виталия Иванова
13 мая 2016 в 12:36:30

Нужно смотреть тех. задание. Но каждая конструкция обладает признаками объекта оценки. Так что по умолчанию каждую конструкцию отдельно.

Если речь о методологии. Лучше всего сравнительные продажи. Если никак то, рекапитализация. Хотя в последнем случае очень важно корректно рассчитать рыночную стоимость рекламной конструкции. Дело в том, что при расчете рыночной стоимости часто разные подходы могут дать сильно разнящиеся результаты. В практике было так, что доходник давал раза в полтора больший результат, чем затратник. Вывод: в затратном подходе важно сделать адекватную оценку норму прибыли.

Поддержали0
Автор вопроса
ответила Владиславу Сутягину
13 мая 2016 в 15:00:24

Спасибо , полезный совет!

Поддержали0