Полезные ссылки
Кто сталкивался? Поделитесь опытом. У меня первое тех.задание. Конструкции в одном районе, поселения разные. Как оценивать? По поселениям или каждую конструкцию?
Кто сталкивался? Поделитесь опытом. У меня первое тех.задание. Конструкции в одном районе, поселения разные. Как оценивать? По поселениям или каждую конструкцию?
Ответы2
Нужно смотреть тех. задание. Но каждая конструкция обладает признаками объекта оценки. Так что по умолчанию каждую конструкцию отдельно.
Если речь о методологии. Лучше всего сравнительные продажи. Если никак то, рекапитализация. Хотя в последнем случае очень важно корректно рассчитать рыночную стоимость рекламной конструкции. Дело в том, что при расчете рыночной стоимости часто разные подходы могут дать сильно разнящиеся результаты. В практике было так, что доходник давал раза в полтора больший результат, чем затратник. Вывод: в затратном подходе важно сделать адекватную оценку норму прибыли.
Спасибо , полезный совет!