Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, в решении вопроса. Судом поставлен вопрос «Определить рыночную стоимость всего имущества организации на 2014 год». При определении рыночной стоимости нежилого здания, год постройки 1988 запуталась в расчете износа физического. Возможности осмотреть объект нет, другой город и все в заброшенном, разворованном и разрушенном состоянии. Есть только технический паспорт и инвентарная карточка учета объекта основных средств, составленные на 2007 год, в котором указано: объект построен в 1988, по состоянию на 2007 г. износ составляет 65%. Экспертно-нормативный способ применить нет возможности, а при расчете методом срока жизни на 2014- величина износа получается гораздо меньше, чем была по тех.паспорту на 2007. Решила за основу взять данные по тех.паспорту. Но при приведении величины износа к 2014, износ получился очень большим(чего не может быть!). Поправку вычисляла следующим путем: 65%/19 (хрон.возраст на 2007)=3,42%(в год); 3,42*7(время от 2007 до 20014)=23,94; 65%+23,94%=88,94% Понимаю, что иду не правильным путем… В учебниках и на просторах интернета найти, что-либо не получилось.

Ответы4
30 мая 2016 в 12:36:30

Лариса! Если требуется считать ФИ на основании хронологического возраста можно попробовать следующую методику: http://www.avg.ru/pressa/pdf/019._belyh_a.v-1.pdf

Хотя 65% это уже руины! и для здания возрастом 19 лет как то не очень правдоподобно....

Поддержали0
30 мая 2016 в 15:59:27

А если взять и посмотреть объект?

Поддержал1
30 мая 2016 в 16:01:32

Если не Вам то кому-то. Не имея представления о его состоянии я бы не решился ценить.

Поддержал1
Автор вопроса
31 мая 2016 в 09:26:48

Спасибо за советы!

Поддержали0