Добрый день! Скажите пожалуйста, может кто-нибудь сказать ссылку на экспертную или бальную оценку функционального износа, дело в том что в частном доме вырыт довольно большой погреб, затратным способом то его я оценил, но мне не хочется целиком включать его в отчет, так как целесообразность его не совсем понятна, да и вообще мне кажется это уже сверхулучшения… И еще можно уточнить, если найдется такая экспертная или бальная оценка функционального износа при строительстве, то она применяется к общей стоимости оценки, а не стоимости материальных ресурсов?


Ответы2
11 июля 2016 в 16:18:34

Думаю надо исходить из неудобства пользования объектом, вертикальный не удобный лаз, мусор надо через жилые помещения таскать в погрею и из погреба, низкая высота потолка в погребе, проводка на 220 не герметична или отсутствует.

Много чего можно написать если объект осмотрен.

Прикреплены файлы:Функциональный износ..pdf
Поддержали0
12 июля 2016 в 21:56:49

Разницы нет - отдельно стоящий бассейн, ландшафтный дизайн, погреб и пр.

1. анализ рынка с упором на погреба, какие погреба норма?

2. используемые аналоги, какие там погреба?

Видимо да, избыточные улучшения, затраты на которые рынком как норма не возмещаются.

Поддержал1