Добрый день, вопрос по логике расчета с использованием Ко-Инвест (Жилые дома).Имеется объект жилой недвижимости состоящий из жилого дома (1953 года постройки, бревенчатый сруб) и пристроя (1994 г., брус 150+мансарда+подвал) и нескольких четырех пристроев кирпичных (с 1979 по 2007 г.). Вся эта сборная конструкция облицована кирпичом.
1й вопрос — как учесть облицовку кирпичом только трех стен? как целиком скорректировать — понятно — Ко-Инвест «Стоимостные коэффициенты по элементам зданий». Но как этот коэффициент пересчитать для трех стен?
2й вопрос — для сруба и пристроя из бруса — стоит ли вносить корректировку на отсутствие внешней стены? т. е. стена из того-же материала (бревно или брус, но она не облицована кирпичом)
3й вопрос — капитальные кирпичные пристрои (конструктивно одинаковые) годов постройки 1979, 1994, 1996, 2000, 2007 — как корректно рассчитать износ этой солянки?
сори за многобукав, заранее спасибо
Ответы2
1. Просчитываете по коэффициенту и потом корректируете на коэф. площади стен (облицованная/Общая)
2. Аналогично 1 вопросу.
3. Все пристрои оценивать по отдельности. Износ считать по ВСН.
Чем мог))))))))
) спасибо. по 3му хотел методом срока жизни в зависимости от групп капитальности.