Кто-нибудь сталкивался с оценкой рыночной стоимости , затратным подходом домов с металлическими стенами, никак не могу найти аналог для определения восстановительной стоимости. Помогите пожалуйста
Хм, все-таки не совсем ясно - металлокаркас с ограждающими конструкциями из металлических листов с/без утеплителя? Или по типу контейнеров - сами ребристые листы несут. Тут сперва нужно понять конструктив. В общем случае, если считать по КО-ИНВЕСТУ, надо найти стоимостные коэффициенты по конструктивным элементам и аналог скорректировать с их применением.
Фотографии или осмотр были?
Поддержали0
Дельным сочли0
Автор вопроса
3 августа 2016 в 22:02:22
Осмотр производился и есть фото с наруже , доступ во внутрь домиков не предаставлен .
Ждем фото и желаем приятных снов 8-). Еще будет уместно, если скажете, каким способом считаете стоимость замещения - смета (вряд ли), ко-инвест, упвс...
а что, если посчитать по стоимости "бытовок", сейчас на рынке полно подобных времянок изготавливается на заказ, далее высчитать по стоимости кв..м. или куб. м. и вычесть износ. Вот и будет простой выход их ситуации
Ответы18
Светлана, добрый день. Что именно подразумеваете под металлическими стенами? И дом - какое функциональное назначение?
Летний домик для отдыха- в технической характеристике конструктивных элементов материал стен указан - металические.
Наверное модульная избушка какая? Летом в металле - это не комфортно)))))
Ну да это точно. Это оздоровительная база , и на ее территории 10 таких домиков
Год постройки указан 1998 г. Тогда уже были модульные домики?
Хм, все-таки не совсем ясно - металлокаркас с ограждающими конструкциями из металлических листов с/без утеплителя? Или по типу контейнеров - сами ребристые листы несут. Тут сперва нужно понять конструктив. В общем случае, если считать по КО-ИНВЕСТУ, надо найти стоимостные коэффициенты по конструктивным элементам и аналог скорректировать с их применением.
Фотографии или осмотр были?
Осмотр производился и есть фото с наруже , доступ во внутрь домиков не предаставлен .
Фото покажите.
И еще почему доступ не представлен, это Важно.
В техническом паспорте описание стен следующее - металические окрашенные с двух сторон.
Фото только завтра могу показать. А насчет доступа есть нюансы которые пока заказчик не может решить.
Причина??????????????????????????????????????????????
Ой только не злитесь, два собственника не могут поделить между собой. На дверях весят замки. Ключей от которых как оказалось ненашли.
Да никто не злится. Только.....два "чудака" делят сарай, очевидно без земли, и для этого обратились к оценщику?
Хоть предоплату возьмите.
Земля в долгосрочной аренде. Предоплату взяли конечно)))
Если здесь задан такой вопрос, не завидую Вам порвут, либо одни либо другие.
Без опыта работы в конфликтных ситуациях, не зная что делать, не разбираясь в конструктивных характеристиках объекта!!!!!!!
Успехов Вам в своих желаниях заработать, честно без издевки.
А теперь с издевкой - стены какого цвета?
Ждем фото и желаем приятных снов 8-). Еще будет уместно, если скажете, каким способом считаете стоимость замещения - смета (вряд ли), ко-инвест, упвс...
Спасибо и вам приятных снов)) упвс, ко-инвест - дорогое удовольствие
Спасибо всем кто откликнулся на мою просьбу! !!!!
а что, если посчитать по стоимости "бытовок", сейчас на рынке полно подобных времянок изготавливается на заказ, далее высчитать по стоимости кв..м. или куб. м. и вычесть износ. Вот и будет простой выход их ситуации