Коллеги, помогите пожалуйста! Нужно оценить для страховой по ОСАГО стоимость восстановительного ремонта кафе на трассе, которое пострадало в результате ДТП (наезд фуры). Кафе — обычный плацкартный ж/д вагон с внутренней отделкой под кафе. Смета и дефектная ведомость у меня уже есть. И вот такие у меня возникли вопросы:

1. Это кафе будет считаться недвижимостью?

2. Как и по каким нормам лучше посчитать износ железа?3. Мой алгоритм оценки: Посчитать рыночную стоимость материалов за минусом износа + смета на монтаж/демонтаж. Правильно или нет? Заранее спасибо за ответ!

Ответы3
26 августа 2016 в 15:27:06

1. Если зарегестрировано как объект недвижимости (здание или сооружение) - то будет. ЕГРП вам в помощь.

2. Износ - думаю по любым, хоть енао. Надо только посмотреть, чтобы сроки жизни были адекватные, хотя бы лет 20-25.

2+ Алгоритм нормальный. Не знаю правда откуда возьмёте смету, я бы лично запросил пару вероятных подрядчиков.

Поддержали0
Автор вопроса
29 августа 2016 в 11:23:16

Спасибо! В том то и дело, не зарегистрировано, имеется только договор купли-продажи ж/д вагона. Сметчик составил смету на материалы и монтаж/демонтаж. Можно ли воспользоваться ЭТОЙ сметой на материалы и вычесть износ? Если износ железа посчитать по ЕНАО, а износ отделки по УПВС, будет верным такой расчет?Извините, если вопросы кажутся глупыми, я еще нахожусь в стадии начинающего оценщика.

Поддержали0
29 августа 2016 в 13:12:31

Сметой - конечно можно (если сметчик возьмёт на себя ответственность выступить в суде при необходимости)

Железа по ЕНАО? Занятно.. и по какому коду? И по УПВС тоже интересно, как вы износы считаете..

Как начинающему (сорри) могу порекомендовать такую тактику: Вот представьте у вас вагон. Сколько он проживёт в качестве кафе? Ну лет 20 максимум, потом сгниёт (может уже сгнил наполовину, я не знаю). Отделку вы наверняка делаете раз в 5 лет, максимум, иначе всё пропахнет шашлыком и дальнобойщиками. Вот и показатели сроков жизни.

Если у вас примерно такие показатели износа получаются - думаю нормально, главное обоснуйте свой выбор нормативов.

Поддержали0