Добрый день, коллеги.

Не приходилось ли кому производить оценку рыночной стоимости и величины арендной платы за пользование полигоном ТБО?Если за основу брать земельный участок, то во-первых нет аналогов с таким разрешенным использованием и назначением. А во-вторых, полигон — это сооружение.

Если рассчитывать доходность полигона: (тариф за вывоз ТБО * объем приема ТБО) — затраты на ГСМ — зарплата водителей — затраты на запчасти — зарплата рабочих по свалке, то получается отрицательное значение, т. е. расходы превышают доходы. Помогите советом.

Ответы14
Автор вопроса
14 сентября 2016 в 20:55:48

определение рыночной стоимости для постановки на баланс и определение величины арендной платы для сдачи в аренду службе ЖКХ

Поддержали0
14 сентября 2016 в 21:02:11

У-у-у-у-. это не ко мне.

Представьте народ платит налоги компания складирует мусор на той территории на которой чел платит налоги и за использование своих налогов он еще и аренду платить будет??? Чего тут не то, не соответствует Конституции и ленинским принципам - земля народу!!!

А если серьезно - стоимость рекультивации после использования должна лежать в основе расчетов, и не серьезная часть тому обоснование.

Поддержали0
15 сентября 2016 в 09:42:05

Думаю, Вам сначала нужно поднять нормативные документы по нормам, которым должен эксплуатироваться объект. Очень не уверен, что этот объект - складская территория для мусора и всё тут.

Поддержали0
15 сентября 2016 в 09:50:15

У нас война с полигонами, но никому в голову не придет, там что то строить, разве что мусоросжигательный завод.

Поддержали0
16 сентября 2016 в 10:58:14

А если обзвонить соседние полигоны в вашей области и сделать оценку сравнительным анализом?

Поддержали0
16 сентября 2016 в 11:03:22

к примеру можно посмотреть на госзакупках - http://zakupki.gov.ru/223/purchase/public/purchase/info/common-info.html?noticeId=3269158&epz=true&style44=false

Поддержали0
16 сентября 2016 в 11:13:44

Это достаточно сложное сооружение.... для начала рекомендую забраться с "документацией", была и проектная документация.. и прочее.. оценка производиться затратным подходом, за основу нужно брать сметную стоимость

Поддержали0
16 сентября 2016 в 20:22:21
Цитата:
Андрей Корнейчук
 — 
16 сентября 2016 в 11:13:44:

Это достаточно сложное сооружение....

Так хочется в это верить, а что в действительности?

И куда девать их "сложное" сооружение?

Поддержали0
16 сентября 2016 в 11:14:14

Я бы старался затратником через ПВД

Поддержали0
16 сентября 2016 в 11:26:00

согласен...кстати вопрос очень запутанный- саму сметную документацию нужно проверять..на полигонах именно с точки зрения сметной стоимости -"беспредел"

Поддержали0
16 сентября 2016 в 11:57:25

Для нашего брата оно может быть не самым худшим...

Поддержали0