Добрый вечер! Хотел бы с вами посоветоваться по такому вопросу. Клиент просит дать разумеется экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры в уже снесенном доме. Цель — для оспаривания компенсации которая ему была выплачена. Перед сносом был сделан отчет по оценке другой фирмой, но как то странно — без фоток, без осмотра, и фирма из другого города и по словам клиента стоимость занижена. Из документов есть поэтажный план, экспликация (от БТИ), несколько плохих фоток квартиры и не всех помещений. Разумеется нормальный отчет с такими данными сделать нельзя, а вот можно ли в рамках экспертного заключения если будет понятно состояние дома (два года назад) и по среднему состоянию квартиры оценить рыночную стоимость, насколько это будет достоверно что бы как говориться было правильно? Может быть были какие то подобные случаи в практике, и еще связанный с этим вопрос — если оценивается стоимость квартиры в доме который подлежит сносу, какие то корректировки по этому поводу видимо необходимо сделать?

Ответы1
15 ноября 2016 в 05:40:38

Оценивается не квартира в доме, а стоимость квартир на замену, средняя по рынку с типовой отделкой. Даже если в квартире потолка нет, это никак не влияет на ее стоимость.

Поддержали0