Друзья кто рассчитывает Ликвидационная стоимость квартиры для залога в банк. Покажите отчет. Подскажите литературу.

Ответы1
10 января 2017 в 18:05:24

Методик расчета ликвидационной стоимости можно принять любой общераспространенный, методик достаточно размещено в интернете. Данное понятие есть только в федеральном законе об оценочной деятельности. Какой бы ликв коэфф Вы не приняли реализация залогового имущества с торгов все равно будет происходить по иному принципу как вы просчитаете. Могу добавить свое мнение относительно данной скидки (как сотрудник залогового подразделения Банка): 1) данная скидка может быть актуально на период 3-4 месяца, в дальнейшем она уже может быть и не актуальна поскольку спрогнозировать падение/рост цен на недвижимость достаточно сложно. И данный фактор по сути должен быть учтен в данной скидке. 2) Ликвидность объекта даже на квартиру может быть достаточно разной (высокой, средней, низкой) В небольших населенных пунктах где наблюдается снижение численности явно скидка больше должна быть чем где наблюдается рост либо сохраняется относительно постоянный уровень численности населения 3) Реализация происходило зачастую с торгов по залоговой стоимости и если не состоялись то как обычно -10% потом -15% и на баланс банка. В общем методика должна учитывать ликвидность объекта, судебные расходы, оформительские затраты на реализацию. Вот одна из хороших методик http://smao.ru/files/magazine/2008/01/1_56-59.pdf. Мне нравится

Поддержали0