Коэффициент вариации рассчитывается для выяснения правильности выбора однородных объектов аналогов. Формула Коэффициента вариации V= s/a *100%. s- среденеквадратическое отклонение -как рассчитывается? , а — среднее арифметическое. Напишите где подробно можно прочитать?

Ответы16
Автор вопроса
20 января 2017 в 21:56:17

Коэффициент вариации характеризует относительную меру отклонения измеренных значений от среднеарифметического. Эта степень однородности выборки значений.

Поддержали0
21 января 2017 в 13:17:04

Какая связь между первым (правильным) утверждением и вторым?

Ну вот выборка: квартира, офис и склад. Удельные цены полностью одинаковые. Однородная выборка?

Что Вы понимаете под "однородностью"? Определение "в студию" плз. :-)

Поддержали0
Автор вопроса
21 января 2017 в 21:55:49

Имеется ввиду выборка аналогов в сравнительном подходе. Квартира, офис и склад -это не однородная выборка .Коэффициент вариации рассчитывается в EXCEL .Я не разу не рассчитывал. Хочу проверить полученную стоимость с пом. коэф. вар-и.

Поддержали0
21 января 2017 в 22:07:18

На эту тему тут емнип была статья (?) или тема, поднятая Е.В.Бондаревым.

И там был отклик д.ф-м.н., профессора С.А.Смоляка.

Если бы модеры дали ссылку на неё, Вам бы это помогло. Смею надеяться.

Но вариация и однороднность ... Ну никак не связанные вещи. Это если грамотно подходить.

А определение однородности ... А оно вообще есть? Существует в природе?

Поддержали0
Автор вопроса
ответил Александру Слуцкому
21 января 2017 в 22:57:47

. Однородная выборка - сходные объекту оценки аналоги по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам.

Поддержали0
22 января 2017 в 00:03:33

Что за чушь? Этот чел такими понятиями не владеет.

В математике это исследование называется описывается многочленом - не путать с иным множеством.

Поддержали0
22 января 2017 в 00:38:53
Цитата:
Автор вопроса
 — 
21 января 2017 в 22:57:47:

. Однородная выборка - сходные объекту оценки аналоги по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам.

В моей формуле все учтено.

Поддержали0
21 января 2017 в 22:27:37

Автор вопроса!!! Не обращай внимание на сообщения Слуцкого.

Вопросы вариации и однородности с точки зрения разумности и математики тут описывал. Кое кто понял, к Слуцкому это не относится, там проблемы и с математикой и разумностью.

Найдите - описан способ выбора сопоставимых аналогов в неравномерной выборке.

Там дана формула выбора и пример такого анализа.

Поддержали0
Автор вопроса
22 января 2017 в 10:58:43

Спасибо.

Поддержали0
22 января 2017 в 13:26:54
Цитата:
Автор вопроса
 — 
21 января 2017 в 22:57:47:

. Однородная выборка - сходные объекту оценки аналоги по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам.

Ну, да. А причём тут вариация? Вполне однородные (даже идентичные) объекты могут иметь сильно различающиеся цены.

Баринов Н.П. на эту тему много писал.

Нобелевские лауреаты про это пишут: абсолютно тупая расчёска для волос стоит в разных магазинах по разному. Чуть ли не в разы. Объекты не то, что однородные, а тупо идентичные. А вариация цен там ...

А пример про нулевую вариацию неоднородных объектов я привёл выше.

Так что Шувалов - он конечно круче всяких нобелевских. Но занимается конкретной ерундой. Никакая мат. статистика не способна оценить однородность. Чухня это всё.

Поддержали0
22 января 2017 в 13:42:09(отредактировано Минуту спустя)
Цитата:
Александр Слуцкий
 — 
22 января 2017 в 13:26:54:

Так что Шувалов - он конечно круче всяких нобелевских. Но занимается конкретной ерундой. Никакая мат. статистика не способна оценить однородность. Чухня это всё.

Математика это наука, экономика нет, нет ни одного признака которое может определить понятие "Экономика" как наука. Оценку совсем к понятию наука за уши не притянуть, к определению Наука.

Все что остается в оценке от науки это циферки, а они подчиняются законам математики.

Так что!!! Отрицая математические закономерности, Вы отрицаете достоверность своих действий и превращаете оценку в колдовство - АхалайМахалай и ДДП, в итоге работа строится по принципу "чего изволите? Хазяян, мал мала добавить нада"

Поддержали0
22 января 2017 в 14:05:47

Для того, чтобы говорить про науку, надо в ней работать, а не гусей растить.

Это - как минимум.

Шувалов - работник мат. института РАН - ржака.

А я вот как раз предлагаю послушать С.А.Смоляка, который как раз всю жизнь занимается именно наукой и преподаванием. Гусями он не занимается.

Поддержали0
22 января 2017 в 14:20:39

Менделев был чемоданных дел мастер, а всему миру известен как ученый.

Список продолжить, или сами угомонитесь?

В отличии от ваших изысканий, выращивание гусей это наука, можно эксперименты проводить.

А какие эксперименты в экономике могут быть? А в оценке?

Без математики - ни каких.

Потому математику надо знать, уважать и любить, иначе Вы не оценщик, а сборщик компоста, от моих экспериментов.

Поддержали0