Полезные ссылки
Приветсвую! Сегодня пришел клиент от нотариуса, просит оценить квартиру на которую из документов есть только договор долевого участия в строительстве на его умершего родственника. По договору оплачено 100%, доме еще не построен и не сдан. Кто-нибудь сталкивался с таким? Правильно я понимаю, пользуемся сравнительным подходом и методом сравнительной единицы. Ищем аналоги с пометкой «переуступка права требования». Подскажите!
Ответы23
Рыночная стоимость полноценной квартиры в комплектности по договору.
Спасибо! А как правильно обозначить объект оценки - двухкомнатная квартира по адресу... В общем все как обычно при оценке недвижимости?
На форуме appraiser.ru предлагают обозначить объект оценки, как отчёт об оценке рыночной стоимости права требования по договору о долевом участии в строительстве...
ОК) Напишу так! Объект незавершенного строительства по договору № *** участия в долевом строительстве многоквартирного дома, однокомнатная квартира, 31,77 кв.м. по адресу: РФ, г. Санкт-Петербург, проспект Энергетиков, ****
Наоборот - объект квартира, остальное определение.
Объект впереди определение в конце
Спасибо, исправим
РС вашего права требования = фактическая сумма оплаты + проценты по ставке рефинансирования на дату оценки - скидка, связанная с вероятностью взыскания задолженности. Квартира здесь вообще не причем. Нет её. Есть деньги, уплаченные по договору...
Приветствую! А есть подобный образец отчета? Если есть, скиньте!
Будьте проще. Задайте вопрос нотариусу, что действительно нужно. А то сейчас насоветуют права требования.
Нотариусу нужна стоимость этой квартиры на дату смерти
Позвонить, конечно надо.
Но наследовать объект, которого в природе нет.... О нём только ещё разговоры разговаривали.
Вернёт застройщик деньги, процент за пользование и штраф и свободны со своей квартирой.
Можно наследовать автомобиль, который проплачен, но не получен и не передан. Ни ПТС, ни номера гос. регистрации, ничего нет, только договор и платёжка. Где он этот автомобиль?
Вернёт застройщик деньги, процент за пользование и штраф и свободны со своей квартирой.
С какой стати?
В прочем наследников это может даже очень устроить.
Как с какой стати? Нет у него квартиры, и не было никогда. В соответствии с договором (который Вы с какой-то стати квартирой называете :-)) и вернёт. Или банк - гарант, коли застройщик уже свалил.
Так и делайте. Но, я бы в палату позвонил методистам, для разъяснений.
Квартира по договору долевого строительства оплачена наследодателем на 100%
Ещё раз.
Квартира - это квартира.
ДДУ - договор с обязательствами сторон. И ничего более.
Ок. Спасибо!