Добрый день! Для оценки рыночной стоимости ЗУ используется сравнительный подход, необходимо рассчитать корректировку на размер общей площади земельного участка, как это сделать? рынок Московской области.

Объект оценки - 350 соток 
Аналог 1 - 90 соток, стоимость 21 100 000 руб., за сотку 234,4 тыс.руб. 
Аналог 2 - 100 соток, стоимость 22 800 000 руб., за сотку 228 тыс. руб. 
Аналог 3 - 300 соток, стоимость 63 000 000 руб., за сотку 210 тыс. руб. 
Аналог 4 - 200 соток, стоимость 36 423 000 руб., за сотку 181,1 тыс. руб

Ключевые слова: корректировка на размер общей площади земельного участка

Ответы3
16 декабря 2012 в 00:11:17

Используйте метод корреляционно-регрессионного анализа: он покажет есть ли зависимость, но обратите внимание на однородность совокупности исследуемых данных.

Поддержали0
22 февраля 2013 в 12:52:26

здесь есть кое-что: http://rbpinfo.ru

Поддержал1
22 февраля 2013 в 15:24:50

и еще один очень интересный ресурс: http://aestimator.ru/

Поддержал1