Добрый вечер, коллеги! Редко у меня возникают вопросы, но все-таки задам. Объект оценки расположен в селе, есть один аналог, расположен в селе, официально опубликован, но необходимо добрать минимум два, такой возможности нет. Взяла два аналога из города, сделала корректировки в том числе, скидка на торг неактивный рынок, не выходя из рамок 30%. С точки зрения Оценщика все сделала правильно. Но Заказчик, говорит, а я не могу продать свой объект за цену которую Вы мне озвучили, я могу его продать только за материнский капитал. Юрист заказчика предложила мне несколько Договоров купли-продажи по объектам в селах, но они не имеют ни даты составления, ни номера регистрации. Я им отказала в этой просьбе, мотивируя тем, что Договора предложенные ими не имеют юридической силы. Может кто-то подскажет, что ещё может быть доказательством в данной ситуации.

Ответы8
Гость
2 мая 2017 в 18:08:47

Если в этих договорах есть кадастровые или условные номера объектов, то можно поискать в базе Росреестра данные по этим сделкам. Если приложить данные "таксебешные" ДКП и дополнить информацией с Росреестра, то вполне себе легитимно получится))))))

Поддержал1
Автор вопроса
3 мая 2017 в 11:10:11

Спасибо! Посмотрю.

Поддержали0
3 мая 2017 в 14:44:01

можно взять аналоги с соседних сел.

Поддержали0
Автор вопроса
3 мая 2017 в 15:38:01

Спасибо! Можно, но желательно свои.

Поддержали0
3 мая 2017 в 16:28:52

Воспользоваться Росреестром, посмотреть выписки по давности сделки и имеющихся у Вас договоров купли-продажи. Описать почему именно этой возможностью вы воспользовались и думаю, что вполне ))))))

Поддержали0
3 мая 2017 в 22:47:20

а что в росреестре есть возможность посмотреть кто за сколько продал?

Поддержали0
15 мая 2017 в 12:48:15

Вы говорите, что у Вас есть договор в котором указана сумма сделки, но этот договор но нет отметки о регистрации. Вы запрашиваете Росреестр, где указана дата сделки и сопоставляете с имеющимся у Вас договором, в интервале дат. Если по дате совпадает, и есть ссылка на договор, так как указывается основания регистрации и смело можно использовать эти данные.

Поддержали0
Автор вопроса
3 мая 2017 в 17:19:31

Спасибо!

Поддержали0