Периодически заливает квартиру. Причиной является, как правило неисправность вентелей, которые устанавливали специалисты управл. компании, т. е.  их вина очевидна. Когда составляется акт о залитии, причина указывается любая, но только та, которая не по вине упр. компании (засор...и т. д.). Как привлечь к ответственности управляющую компанию? Квартира застрахована, но тем не менее - Кто может указать реальную причину, какое незаинтересованное лицо?  Естественно потом, есть желание наказать упр. компанию, и взыскать ущерб с виновного.

Ключевые слова: как привлечь к ответственности управляющую компанию при заливе квартиры

Вопросы по похожей тематике:

Ответы7
7 января 2013 в 10:34:38

Я бы уведомил за 4 рабочих дня руководителя УК (письмом в приемную с отметкой о регистрации) и пригласил представителя УК на Комиссию по установлению причин. Вы и трое соседей подписываете акт в котором пишите , что установлено протекание трубы в таком то месте над такойто квартирой, а представитель пусть подпишет с пометкой "не согласен" если явится. К акту приложить фото и в суд... для возмещения ущерба..предварительно оценив его размер конечно.. После уведомления обычно высылают на место слесаря для срочного ремонта этого важно не допустить

Поддержали0
Гость
7 января 2013 в 13:38:16

Согласен, но с моей стороны должен быть специалист(эксперт в этой области), которого может потом вызвать суд для пояснений относительно причины залития и окончательного установления виновника данного события. Кто должен быть данным спецом, чтобы у суда не возникло сомнений (сантехник, техник с каким специальным образованием, с какой бумажкой, представитель како-то третьей организации ???). Мы же с соседями можем написать что угодно и в конце концов ошибиться?! То что стоимость ущерба должен посчитать оценщик - это понятно.....

7 января 2013 в 16:04:36

Если квартира застрахована, это не Ваши проблемы, кто и как будет все исследовать и считать.

Следующее – если все-таки идет к суду, забудьте о понятии «вина» это исключительная компетенция суда. Ваша задача составить исчерпывающий список вероятных ответчиков, а кто в итоге будет платить, решит суд.

Еще – причинно следственные связи устанавливает специалист по строительно-технической экспертизе.

По поводу оценщика, он может посчитать, но лучше если это будет оценщик, специально обученный для этого вида работ, то есть является оценщиком и специалистом в области строительно-технической экспертизы.

В тоге самый простой путь – составить список ответчиков, заказать любому оценщику оценку, а в суде согласиться оплатить судебную строительно-техническую экспертизу. Это самый простой и быстрый вариант.

Поддержали0
7 января 2013 в 16:11:06

Конечно , если с деньгами все в порядке можно привлекать "специалистов". Когда нет особых условий (высокое давление, газ, эл.напряжение, скрытые сети и проводки) суд уверен устроит подпись трех свидетелей обычных вменяемых людей и без карючки хроника с требуемым "стажем" из ЖЭУ . Когда видно , что вот труба и вот из нее капает достаточно фото и соседей. В интернете посмотреть какие куски сетей на чьей ответственности (собственник/УК), потому что некоторые трубы в квартире на ответственности владельца квартиры. Важно уведомить всех заинтересованных лиц, и корректно составить акт и дело выигрышное 100% если этот участок сетей действительно на ответственности УК .

Поддержали0
Гость
7 января 2013 в 20:13:17

Спасибо за помощь !

7 января 2013 в 20:24:10
Цитата:
Павел Завьялов
 — 
7 января 2013 в 16:11:06:

В интернете посмотреть какие куски сетей на чьей ответственности (собственник/УК), потому что некоторые трубы в квартире на ответственности владельца квартиры.

Не совсем так. Никто не отменяет ответственности владельца квартиры, но владелец не слесарь-сантехник, и сам ни чего ремонтировать не должен. Владелец платит ежемесячно УК за эксплуатацию и текущий ремонт, и у УК куча обязанностей которые она как правило не выполняет. Просто никто никогда не обследует состояние труб и запорной арматуры в квартирах, а обязаны это делать. И эту обязанность с УК никто не снимал, другой вопрос в доказывании, все случаи индивидуальны.

Поддержали0
7 января 2013 в 20:29:32
Цитата:
Гость
 — 
7 января 2013 в 13:38:16:

Согласен, но с моей стороны должен быть специалист(эксперт в этой области), которого может потом вызвать суд для пояснений относительно причины залития и окончательного установления виновника данного события. Кто должен быть данным спецом, чтобы у суда не возникло сомнений (сантехник, техник с каким специальным образованием, с какой бумажкой, представитель како-то третьей организации ???). Мы же с соседями можем написать что угодно и в конце концов ошибиться?! То что стоимость ущерба должен посчитать оценщик - это понятно.....

Не надо придумывать сложностей там где их нет. Нет таких спецов что бы у суда не было сомнений. Вполне достаточно 2 вменяемых соседей (вот с этим сложно), своими словами описать проблему, приложить фотографии, отрезать место протечки вместе с соседями опечатать и т.д. и т.п.

А кому сейчас легко?

Поддержали0