Полезные ссылки
Добрый день.Поступил объект который можно посчитать только затратником.Что-бы актуализировать цены предоставленные в УПВС были применены следующие корректировки:
1) 1,68 — Пересчет стоимости 1969 на 1984 г.2) 1,58 — Пересчет стоимости с 1984 по 1991 г.
3) 45,12 — Пересчет стоимости с 1991 по 2017.
В итоге сумма с 36 000 (на 1969 г.) выросла до 3 000 000 (на 2017).
В строительстве не силен и логику данных корректировок уловить не могу.
Вопрос: На сколько можно доверять подходу с такими корректировками?
Ответы16
Чтобы применять УПВС - строителем быть и не нужно. Логика там предельно проста. В 1969 году были разработаны расценки на строительство ряда объектов. С течением времени материалы, услуги, логистика и т.д. дорожали. Это подорожание отражено в поправочных коэффициентах. Вот и вся логика. Доверять можно, но с оглядкой (желательно проверять на соответствие рынку). К примеру по УПВС стоимость коттеджа выходит 3 млн., а по прайсам 2-3 фирм "коттедж под ключ" - 5 млн. Значит что-то УПВС не учитывает и применять его не целесообразно.
зы. 45,12 с 1991 в 2017 - маловато будет, или это без учета ПП?
Найдите иную форму расчета, коэффициент не для Вас.
http://www.ocenchik.ru/docsi/2865-index-kcsn-smetnoy-stoimosti-march17.html
Как вам этот источник?
39 пункт (Ставропольский край) - коэф 204,52
Дело не в источнике, там просто не ваша тема была, а тут Ваша тема
Только до цены 1984 года еще добраться надо.
УПВС работает, если понимать что и как считается.
И главное для чего.
В затранике ничего лучшего не существует.
А ожидать полное совпадение с рынком странно.
Подскажите еще один момент по справочнику. Оценивается газопровод с высоким давлением. В справочнике указанны таблицы для газопровода с низким и средним давлением и цифры предоставлены в тыс. рублей на 1 км.
А для высокого давления : "Поправка к восстановительной стоимости 1 км"
Не пойму как я должен действовать.
Значение поправки 0,40. Я должен буду уменьшить стоимость на 40%?
дайте номера таблиц и справочников ,что бы время на поиск не тратить.
Можно почитать рекомендации.
Обратите внимание системы защиты рассчитываются отдельно и добавляются.
Сборник № 29, ОТДЕЛ VII, таблица 121 и 130
Все описано во "вводных указаниях".
Длина умножается на коэффициент и прибавляется ко основному расчету.
Там же пример расчета.
.
Пример 1.
Требуется определить восстановительную стоимость уличного газопровода высокого давления из стальных труб диаметром условного прохода 80 мм, длиной 12 км (по улицам с булыжным покрытием в сухих грунтах — 2 км, по улицам с асфальтовым покрытием на щебеночном основании в мокрых грунтах — 1,5 км, по улицам без дорожных покрытий в сухих грунтах — 5,75 км и по улицам без дорожных покрытий в мокрых грунтах — 2,75 км).
Газопровод проложен в 1-м территориальном поясе и находится во II климатическом районе.
Восстановительная стоимость будет равна:
2 х (7,07 + 3,66) +1,5 х (7,07 + 8,91 + 2,52) + 5,75 x 7,09 + 2,75 х (7,09 + 3,12) + 12 x 0,40 = 122,86 тыс. руб.,
где 2 — протяженность газопровода, проложенного по улицам с булыжным покрытием в сухих грунтах, км;
7,07 — поправка на 1 км улицы с дорожным покрытием (табл. 125), тыс. руб.;
3,66 — поправка на дорожное покрытие из булыжного камня (табл. 129), тыс. руб.;
1,5 — протяженность газопровода, проложенного в мокрых грунтах, с асфальтовым покрытием, км;
8,91 — поправка на асфальтовое покрытие на щебеночном основании (табл. 129), тыс. руб.;
2,52 — поправка на мокрые грунты с дорожным покрытием (табл. 128) тыс. руб.;
5,75 — протяженность газопровода, проложенного по улицам без дорожных покрытий в сухих грунтах, км;
7,09 — поправка на сухие грунты с дорожным покрытием (табл. 121), тыс. руб.;
2,75 — протяженность газопровода, проложенного по улицам без дорожных покрытий в мокрых грунтах, км;
3,12 — поправка на мокрые грунты (табл. 124), тыс. руб.;
12 — общая протяженность газопровода, км;
0,40 — поправка на газопроводы высокого давления (табл. 130).
Извиняюсь за дотошность. Обращаться за помощью больше не к кому.
1) Для начала я пользуюсь таблицей 121 и рассчитываю стоимость.
2)Далее я рассчитываю поправку высокого давления и полученную стоимость в рублях прибавляю к первому расчету?
А примера расчета из рекомендаций УПВС мало?
Это между прочим их рекомендация по правильному пользованию справочником. Так и делайте.