Добрый день!

Посоветуйте пожалуйста в таком вопросе, оцениваю долю в квартире, но доля маленькая, 1/9, аналоги долей все по площади больше — 1/3, а вот для доли квартиры по площади нужно ли в этом случае делать корректировку на площадь доли? Разница там получается такая — площадь доли оценки 5 метров, а площади долей аналогов 15–20 кв.м. … Заранее большое спасибо!

Ответы10
25 декабря 2017 в 17:05:01

Не надо никаких корректировок.

Поддержали4
Гость
27 декабря 2017 в 16:40:04

Страница 5,6 :

https://ocenschiki-i-eksperty.ru/files/open/165/4ec8c7cf533d409a0763df31766f157774f67b89a1cdaced19f95f2b17235a0e/ОБ

+ на статриэлте есть корректировка, если пользуетесь

27 декабря 2017 в 17:39:45

Не корректный вариант для квартир.

Давая ответ учитывал практику рассмотрения вопроса судами.

Все по стоимости квадратного метра идеальной доли и никаких корректировок.

Поддержали0
Гость
28 декабря 2017 в 09:53:01

"При определении рыночной стоимости моделируется поведение типичного рыночного субъекта", думаю, рыночному субъекту интереснее купить долю в квартире 1/2, 1/3, но никак не 1/9. Считаю, что корректировка нужна.

28 декабря 2017 в 11:49:20

Не там ищите покупателя.

Почитайте про обязательный выкуп доли и все стане ясно.

Поддержал1
Гость
ответил Геннадию Шувалову
28 декабря 2017 в 15:12:18

Тем более! Разве данное обстоятельство, Вы считаете, не требует корректировки? =)

Гость
28 декабря 2017 в 13:52:35
Цитата:
Гость
 — 
28 декабря 2017 в 09:53:01:

"При определении рыночной стоимости моделируется поведение типичного рыночного субъекта", думаю, рыночному субъекту интереснее купить долю в квартире 1/2, 1/3, но никак не 1/9. Считаю, что корректировка нужна.

Не согласен! Я думаю, рыночному субъекту гораздо более интереснее купить квартиру целиком, но никак не долю)))))

Поддержали0
Гость
ответил Гость
28 декабря 2017 в 15:13:48

Ну это совсем идеальный вариант. Но если говорить именно о долевой собственности, то...=)

4 января в 19:20:08

Я оценивал несколько раз доли в квартире. Могу поделиться отчетом.

Поддержали0
4 января в 19:20:47

Я оценивал несколько раз доли в квартире. Могу поделиться отчетом.

Поддержали0