Полезные ссылки
Добрый день!
Посоветуйте пожалуйста в таком вопросе, оцениваю долю в квартире, но доля маленькая, 1/9, аналоги долей все по площади больше — 1/3, а вот для доли квартиры по площади нужно ли в этом случае делать корректировку на площадь доли? Разница там получается такая — площадь доли оценки 5 метров, а площади долей аналогов 15–20 кв.м. … Заранее большое спасибо!
Ответы10
Не надо никаких корректировок.
Страница 5,6 :
https://ocenschiki-i-eksperty.ru/files/open/165/4ec8c7cf533d409a0763df31766f157774f67b89a1cdaced19f95f2b17235a0e/ОБ
+ на статриэлте есть корректировка, если пользуетесь
Не корректный вариант для квартир.
Давая ответ учитывал практику рассмотрения вопроса судами.
Все по стоимости квадратного метра идеальной доли и никаких корректировок.
"При определении рыночной стоимости моделируется поведение типичного рыночного субъекта", думаю, рыночному субъекту интереснее купить долю в квартире 1/2, 1/3, но никак не 1/9. Считаю, что корректировка нужна.
Не там ищите покупателя.
Почитайте про обязательный выкуп доли и все стане ясно.
Тем более! Разве данное обстоятельство, Вы считаете, не требует корректировки? =)
"При определении рыночной стоимости моделируется поведение типичного рыночного субъекта", думаю, рыночному субъекту интереснее купить долю в квартире 1/2, 1/3, но никак не 1/9. Считаю, что корректировка нужна.
Не согласен! Я думаю, рыночному субъекту гораздо более интереснее купить квартиру целиком, но никак не долю)))))
Ну это совсем идеальный вариант. Но если говорить именно о долевой собственности, то...=)
Я оценивал несколько раз доли в квартире. Могу поделиться отчетом.
Я оценивал несколько раз доли в квартире. Могу поделиться отчетом.