Полезные ссылки
Здравствуйте коллеги! попалась на экзамене задачка примерно такого содержания. уменьшилась арендная плата с 500 до 400 рублей за кв.м. площадь объекта 1200 кв.м. (в результате экологических загрязнений что лиуменьшилась.) Ставка капитализации для подобных объектов 10%. Земельная доля составляет в ЕОН 30%. Определить рыночную стоимость улучшений?
мое решение. 400*1200=480000
480000/10%=4800000 стоимость ЕОН. 4800000*30% = 1440000 руб. земельный участок. стоимость улуч. 4800000–1440000=3360000 руб.
в ответе задачки. 360000 еще два значения и 1570000 руб. или совсем неправильно решаю? кто -то встречался на экзаменах с этой задачкой?
Ответы4
Тут решение, но какое то странное.
Хотя в нем есть своя логика.
как то странно все получается. все равно спасибо.
Не странно, Вы пытались рассчитать стоимость улучшений, на ту же хрень нарвался, а надо было рассчитать стоимость ухудшений, а они так же называются улучшениями, отсюда путаница.
немного прояснилось.