Полезные ссылки
Здравствуйте, уважаемые коллеги!
Столкнулись с вопросом расчета коэффициентов видов разрешенного использования земельных участков и коэффициентов, учитывающих категории арендаторов (К1 и К2). Подскажите кто-нибудь сталкивался с такими расчетами и обоснованиями?
Ответы8
Я так понимаю, вы проводите расчет аренды з.у. для Красноярска?
http://docs.cntd.ru/document/432912542
Но я же так понимаю, что нужно обосновать размер коэффициентов, в не взять их с Постановления? Нет, расчёт для района в Красноярском крае
С постановления и берете. А вообще, почему заказчик не предоставит свежий расчет арендной платы, который производит Комитет Градостроительства и земельных ресурсов?
Нам не расчёт арендной платы нужен, насколько я поняла по запросу. А обоснование коэффициентов, с помощью которых они и посчитают аренду. Пытаюсь понять как они считаются.
http://docs.cntd.ru/document/985014524
6. Коэффициенты К1, К2 и К3 определяются решениями органов местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, на территории которых расположены передаваемые в аренду земельные участки, исходя из принципа экономической обоснованности. В случае если решениями органов местного самоуправления муниципальных районов, городских округов размер коэффициента К3 не определен, такой размер признается равным единице.
(в ред. Закона Красноярского края от 23.04.2013 N 4-1223)
Порядок расчета экономической обоснованности коэффициентов К1, К2 и К3 утверждается Правительством края.
(в ред. Закона Красноярского края от 23.04.2013 N 4-1223)
При этом для территорий, в отношении которых в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации осуществляется градостроительное зонирование, коэффициент К1 устанавливается применительно к определенному виду территориальной зоны.
7. В случае если в договоре аренды земельного участка на стороне арендатора выступает несколько лиц, являющихся собственниками зданий, строений, сооружений (помещений в них), расположенных на данном участке, арендная плата рассчитывается отдельно для каждого собственника исходя из кадастровой стоимости земельного участка пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении с учетом основного вида использования принадлежащего лицу объекта недвижимости (индивидуальное применение коэффициентов К1 и К2 для каждого собственника).
Спасибо большое за информацию!
Не за что, надеюсь,что вам поможет)). Интересно,что формула аренды у вас совершенно другая, чем у нас,в К.О.)
Везде по-разному я смотрю) Судя по постановлениям, правда в Красноярском крае единый документ