Полезные ссылки
Добрый, столкнулись с тем, что сделали отчет по снижению кадастровой стоимости, суд на первом же заседании назначил экспертизу отчета, в которой эксперт брал в качестве объектов-аналогов на текущую дату и индексировал ее назад, но в фсо указано, что имеем право брать после даты оценки только для подтверждения тенденций, у кого был опыт с такими заключениями?
Ответы15
Так и заявляйте суду - несоответствие требований ФСО, а с последствиями разберитесь на месте.
Чушь.
Если тенденция подтверждена не зависимым источником, данные верны.
Предоставьте иное - в суде отмазка "просто не нравится, типа не соответствует" без предоставления альтернативной, достоверной (по вашему мнению) и доказанной в слушаниях информации, не пройдет.
Инфу после дату оценки можно использовать не для оценки, а для подтверждения уже выявленных на дату оценки тенденций. Т.е. как дополнительное доказательство
Отдельные методы расчетов основаны использовании современной информации для оценки в прошлом.
Больше того, по рангу эти методики выше ФСО.
И использует их существенно большее количество специалистов, чем сейчас числится оценщиков.
Отрицание этого факта просто маразм, как большинство текстов ФСО.
Тут все просто. Насколько достоверны аналоги на дату в прошлом? "Достоверны" ключевое слово, от него и надо плясать. У суда нет такой задачи, найти "рыночную стоимость по ФСО". У суда задача решить вопрос стоимости по существу.
Сколько можно это обсуждать?
если бы оценщик так посчитал изначально не парясь нашел объявления на текущую дату, его бы размазали в комиссии, почему нет такой практике среди оценщиков, а среди экспертов на раз, причем заключение эксперта стоит дороже, чем отчет
Оценщики демпингом обесценили свою работу.
Вот вообще не понимаю эти оценочные переживания на ровном месте. Эти странные обсуждения как посторонние люди спорят в суде...Какое вам может быть дело до этого?
Да упёрся он в отсутствие времени/желания искать аналоги у эксперта. А итоговые суммы сильно отличаются?
итоговые как раз ровно легли, только на заказчике легли затраты дополнительно к прочим, оплата этой экспертизы
Читаем ГПК отчет об оценке одно из доказательств, а суду решение принимать КАК?
Читаем решение Конституционного суда - расходы за счет проигравшей стороны.
Игорь Болгов очень точно описал Вашу ситуацию. Тема юриста - пусть отрабатывает своё масло на хлебе.