Полезные ссылки
Добрый день, подскажите как решить задачу:
Рассчитать коэффициент капитализации для объекта недвижимости. Срок жизни здания — 80 лет. Дата ввода объекта — октябрь 1957 г., дата оценки — октябрь 2017 г. Возврат инвестиций осуществляется по методу Хоскольда.
Требуемая норма доходности инвестиций — 12%, в том числе безрисковая ставка — 6%. Эффективный возраст соответствует хронологическому возрасту.
Ответы1
Норма возврата на капитал = 0,06/(1+0,06)^20-1)=0,0272 (где 20=80-60 - оставшийся срок экономической жизни)
Ставка капитализации = 2,72+12=14,72%