Во время фестиваля будут предоставляться участки от 5 до 10 кв.м. под аттракционы, торговлю (тир, шары, сувениры, шашлык, сахарная вата) и на площади города (там есть асфальт) и на набережной (просто на газоне вдоль пешеходной части набережной), фестиваль длится всего один день. Необходимо оценить величину права аренды за земельный участок таких мест (разных по кв.м.). По цене аренда на набережной и на площади не должны отличатся.
Ответы16
Затратным подходом.
А метод затратного подхода подскажите пожалуйста.
Вам площадку подготовили? Вот и считайте.
А если пустое место на болоте? Ну тогда рубль цена.
Земельный участок на площади в городе
Все клещами надо вытаскивать.
У нас на площади есть участок с асфальтом, с газоном и просто чистое поле.
Что там у Вас?
Во время фестиваля будут предоставляться участки от 5 до 10 кв.м. под аттракционы, торговлю (тир, шары, сувениры, шашлык, сахарная вата) и на площади города (там есть асфальт) и на набережной (просто на газоне вдоль пешеходной части набережной), фестиваль длится всего один день. Необходимо оценить величину права аренды за земельный участок таких мест (разных по кв.м.). По цене аренда на набережной и на площади не должны отличатся.
Стоимость ЗУ равно стоимости улучшений.
Стоимость газона равна стоимости асфальта.
Рассчитывается стоимость одного кв.м., а там куда кривая выведет
А считал аренду от рыночной стоимости 1 кв.м. (коммерческой земли), мало получается на 1 день, думаю асфальт не спасет, как еще можно посчитать?
Во, во, во.
Боссам от оценке объясните - именно их поймали за руку, за серьезное отношение к продаже своей"серьезности".
После этого, любое утверждение о ..... Но об этом уже писал, по большей части писсал.
Поправочные коэф. на посещаемость, востребованность и проч. существ. факторы никто не отменял. А они определяются экспертно.
Спасибо!