Вопрос про НДС

Добрый день! коллеги, подскажите пожалуйста зеленому оценщику!) У меня О.о является недвижимое имущество в составе: квартиры, кладовых, машиномест, нежилого помещения и насоса. Немного запуталась, как правильно вычислять НДС. Если продавцами являются и физ. и юр. лица. Т. е. в каком случае нужно очищать ставки, если в Отчете мне нужно указать с НДС и без НДС?

Бытует мнение, что оценщик не уполномочен сам определять сумму НДС и тем более увеличивать или уменьшать на нее полученную тем или иным подходом стоимость — он должен получать рыночную стоимость объекта оценки «как есть». В целях объяснения такой позиции приводится аргумент, что оценщик определяет наиболее вероятную цену, а НДС возникает при осуществлении сделки, при этом цена сделки может отличаться от рекомендуемой оценщиком.

НДС относится к косвенным налогам. При осуществлении операций, попадающих под косвенное налогообложение, продавцы товаров, работ, услуг реализуют их по ценам с учетом налоговой надбавки. Таким образом, хотя официальными плательщиками косвенных налогов являются продавцы, фактически налог оплачивается покупателями.