Полезные ссылки
Добрый день, уважаемые коллеги.
Кто работает со Сбербанком по системе ЕваДомклик, как у Вас с заказами? Уменьшилось или увеличилось количество заказов, приходящих от Сбербанка (имеется ввиду от самой системы, не напрямую от клиентов). Может быть кто-нибудь в курсе, как распределяются заказы?
Ответы203
В первый раз вижу человека который радуется сокращению, увольнению или потери рабочего места, это к анониму, возможно Вы Аноним просто душевно больной, обиженный жизнью индивид, вам стоило бы не замеднительно обратиться к узким специалистам, возможно конкретно Ваш случай не так запущенный и Вам смогут помочь....
Браво! Браво! Вы все правильно сказали. Действительно так и есть, сидим и ждем заказов, не имея представления, чем можно еще заняться.
Пожалуйста, дайте идею, на какие услуги после оценки Вы перешли.
Вы уж конечно извините, но не до такой уж степени .......-вот до чего доводит оценочная деятельность....
ждем тираду от Ано.
При чем здесь тирада?)))) Вот пример: с весны 2019г. видим увеличение звонков по оценке для ипотеки (не работаем со сбером и иже с ними), а вот у кого имеются договора со сбером и т.д. фиксируют спад (большой) заказов - следовательно вывод: отсутствие заказов - качество оценочной услуги)))) вот так.....
Вы с какого региона?)
Московская область, а что это так принципиально?)))))
Ожидаемо) Вы-то "ерундой" собираетесь дальше заниматься?
У нас кроме сбера нет больше банков, Вы всю страну по Москве то не судите, привыкли там в Москве с высоты башни смотреть, да на остальных как на людей третьего сорта, в нашем регионе только работа по ипотеке была, идите в городе с населением 100 тысяч реализуйте себя, возомнили себя царьками московскими
Причем здесь Москва и область - это два разный субъекта (региона).....и города также с населением 100 тысяч и даже меньше есть....и проблемы такие же как и у вас...а вы попробуйте в городах с населением 20-30 тысяч реализовать))) 100 тысяч это можно сказать шоколад)))
https://regulation.gov.ru/projects#npa=91217
Проект
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О внесении изменений в Федеральный закон
«Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
и отдельные законодательные акты Российской Федерации
(в части уточнения положений, устанавливающих права
и обязанности, в том числе требования при заключении
и исполнении договоров на проведение оценки)
Кто-то явно под себя закон пишет
Под всех надо закон писать.
Вами не доказано что "Кто-то явно под себя закон пишет", следовательно пока обратное не доказано, то закон для всех и ч.1 ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.
Владимир, вы наверное в другой стране живете!
так я не понял, гос имущество теперь только Оценочные компании оценивать смогут, а ЧПО что сразу отсеиваются?
Это пока проект, но если такое будет, удалят ИП и ЧПО, то кирдык оценке, в смысле всей ОД. У компаний специалистов не осталось, да и передеруться уже между собой..
Тут смотрю одну бумажку от одной крупной компании, а там лажа чистой воды.
Такое ощущение, что какой то сотрудник, формат в Ворде заполнял считая на калькуляторе.
Если кого то надо убирать с рынка оценки, так это всякие ООО, оставить только ЧПО. - больше пользы будет.
Кадастр сгубил ОД. Пять оценщиков на организацию с постоянным местом работы - это полная засада для регионов. Оставят 2000-2500 оценщиков на всю страну, ну и хватит, и те будут под присмотром.
Те товарищи, которые хотят этот проект внедрить, просто рубят сук, на котором сидят. Увеличение налоговой массы, в том числе, за счет монополизации и тотальному контролю оценочной деятельности, приведет к негодованию народных масс, котором могут воспользоваться определенные лица в своих целях.
Лучше быть беспередельщиком, чем свиньей из экспертного совета.
Чуть было не проговорился, короче, новому закону дорогу дать надо.
меньшее из зол?
Раскрою тайну - это худшее из зол (Теперь можно), потому и хочу чтобы проект был принят и введен в действие.
Правильной дорогой идем, товарищи. 3 подтвержденных жалобы на членов сро и сро на 180 дней в бан. Зачем составлять "расстрельные" списки - будем косить пачками, так смотришь и количество сро уменьшиться за короткий период. Так действеннее. Вот и вся тайна.
Правильной дорогой идем, товарищи. 3 подтвержденных жалобы на членов сро и сро на 180 дней в бан. Зачем составлять "расстрельные" списки - будем косить пачками, так смотришь и количество сро уменьшиться за короткий период. Так действеннее. Вот и вся тайна.
В действительности такая норма направлена на сокращение жалоб на оценщиков, сро разрешено принимать к рассмотрению только две жалобы в полгода.. Таким образом прежде чем член сро будет катать или инициировать жалобу на члена сро ему следует хорошо подумать. Про чудо экспертов от сро молчу, им с 2016 года запрещено участвовать в проверках. Хотя все жалобы на меня были написаны членом экспертного совета, а тут и этому придурку надо хорошо подумать.
Две жалобы в полгода - ну хорошо, сделают три. По поводу жалоб от эс: если они не подтвердились, пишите заявления о клевете. И будет им урок.
Подскажите пожалуйста, с конца 2019 года сбербанк перешел на оформление закладных в электронном виде. Согласно ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ (в ред. от 02.08.2019) «Об ипотеке (залоге недвижимости)», статья 14 пункт 9 (содержание закладной, Закладная должна содержать: «установленную в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности рыночную стоимость предмета ипотеки»). Почему при выдаче ипотечного кредита Банк пропускает: «Ипотека без отчета по оценке»?
+5
Потому шта лишнее звено в цепочке)))) Законы знать надо, а не просто приобретать диплом и опосля типа "корона" на голове и все на поклон оценщику должны идти)))) ст.8 ФЗ - 135, а во всем остальном в пролете "оценщик всея Руси"))))
Согласен с Вами, если есть закладная, значит должна быть оценка в соответствии с законом об оценочной деятельности. Одни непонятки с этим "ипотека без отчета об оценке". Еть ст.8 ФЗ - 135, но есть и «Об ипотеке (залоге недвижимости)», статья 14 пункт 9, где указана, что если есть закладная, должна быть и оценка.
Банкиры выкручиваются из этой ситуации так, что вместо закладной делают дополнительное соглашение. Убирают оценщиков с этого поля.... Грубо говоря, легализовали завышки и перепланировки. Теперь они сами принимают решение, что в целом справедливо, деньги о их!
Следовательно, ранее оценщики легазовали завышки и перепланировки?)))) А теперь у них это забрали?
Удачи сберу. От него уже и так все плюются. Убрали оценщиков ,и что? Сэкономили 3 тр? Как же. А тут же плюсанули допов на 30-ку. Идет массовое рефинансирование и сбер тут в пролете. Про завышки и переплан я промолчу.
Не сбером едины! Коммерческие банки никто не отменял! Работы хватает.
Не сбером едины! Коммерческие банки никто не отменял! Работы хватает.
И я про тоже)))
Есть слухи, что к июлю они должны допилить свои нейросети и убрать оценку как этап вообще. Но с этим кризисом.. посмотрим вобщем
Как же их система будет оценивать в той местности, где аналогов хрен да маленько?
Зачем передавать?))) Просто наблюдение со стороны: когда некоторые, заключив договора, например со сбером, др. кредитными организациями выставляли свою "крутизну", сейчас по прошествии времени увидели свою ненужность и как ..... пытаются ухватится за то, что уже давно от них ушло))))
Это не наблюдения со стороны. Это, скорее всего, Ваша история и есть. Не понимаю, почему у Вас такая ненависть к оценщикам?
О какой ненависти может идти речь? Просто некоторые не смотрят на развитие и остаются в одном направлении, а когда направление не даёт результатов, то начинается плачь и поиск "виновников")))) А опыта что со стороны оценочных организаций и со стороны банков много, поэтому такое и отношение к данной ситуации))) Не помню в данной теме уже были стоны про то, что " кормить нечем, а жрать охота", а то на разных площадках таких стонов уже много....
Необходимость оценки и в связи с этим оценщиков - вот вопрос.
Какая забота о хозяйственной деятельности юридического лица, к деятельности которого не имеете отношение)))) Вам самому не смешно? Можно честно ведь написать: перестали с нами сотрудничать, заработок закончился. И все, зачем придумывать мнимую заботу о ком-либо? Если некоторые так радеют за что-либо, так пжл. безвозмездно помогайте, в чем вопрос?
А Вы видимо не зарабатываете и за других не можете порадоваться. А главное ,это то что банк "забирает работу в свои руки", оценка будет, но через их ресурс, и да, завки в системе распределяются не всем поровну. Банк по факту навязывает использовать именно их продукт и заказ делать именно через систему, может вы не знаете, банк берет комиссию 20% . И это не только оценка, в том числе юридические услуги по сделкам.
В чем проблема, если вы считаете что чьи-то права нарушаются - обжалуйте действия лица, которые вы считаете неправомерными.....
А независимость, она и в .....независимость)))) На самом деле, когда данная ветка начиналась, да и сейчас продолжается - работы прибавилось в оценке для ипотеки, только вот и не нужно как оказалось состоять в договорных отношениях с банками (типа аккредитации))))) и цена услуги не 3,5 - 5, а по-более))))
А насчет завышения, перепланировки - очень смешно, когда клиенты бегают по оценщикам из-за того, что изначальную оценку завысили))))
Вы тут зря заморачиваетесь по поводу ипотечной оценки, уже давно ее существование вызывала недоумение, в 90% если не 99% она уже давно не нужна. О чем неоднократно писал.
Правильно рассмотреть общую тенденцию отстранения оценщиков от оценки. Спасибо нашим руководителям из СРО, они все для этого сделали.
Первое что вызвало возмущение. Это когда дали определение кадастровой оценки и поручили оценщикам. Произошел полный разрыв шаблона, все устои 135 ФЗ были нарушены.
Неоднократно писал, что не дело оценщиков назначать кадастровую стоимость, это привилегия того, кто с этого деньги собирает. Так в итоге и получилось.
Зато мы будем оспаривать кадастровую стоимость, кричали особо рьяные, когда радовался передаче кадастровой оценки государству. И как? Много споров? Стоило убрать оценщиков из определения кадастровой стоимости, и кадастровая стоимость в целом быстро стала адекватной, и оспаривать стало нечего.
Первый кто начал бить в колокола о качестве оценки – РЖД. Они просили, предлагали, ругались и плевались, составив вполне удобоваримый документ, цитата в свободном изложении – «Нам не надо знать, соответствует отчет закону, мы хотим знать, достоверна ли представленная в отчете цифра». Да, прошел не один год после тех событий с РЖД, даже пытались исполнить пожелание РЖД, введя в 135ФЗ установление достоверности Отчета. Только экспертные советы не готовы были нести ответственность за подтверждение достоверности. И где они сейчас? Стерты с прямым запретом на работу, записанным в 135 ФЗ.
Попутно полностью забрали оценку ущерба от ДТП. Оценку ущерба в принципе при обосновании исковых требований, Нотариусы добились справок вместо отчетов, опять 135 ФЗ за лавку замели.
Не надо удивляться, что у оценщиков по кусочку, да чего там, КУСИЩАМИ отхватывают области их деятельности. Просто скажите спасибо своим СРО, за то, что заботятся о своем кармане больше чем об оценочной деятельности. А как следствие вся инициатива по организации установления стоимостных характеристик перешла к органам, которым оценщики не нужны.
Совершенно верно.....
Коллеги, в Еве приходят заказы, у нас очень слабенько в апреле?
Судя по вебинарам в Ева, падение заказов более 80%. У самого очень мало заказов.
Коллеги! Кто работает с ВТБ, подскажите: что бы выполнять отчеты для этого банка по недвижке, достаточно ли квала по этому направлению или обязательно еще движку иметь? В условиях аккредитации указано и недвига и движка - по меньшей мере, странно.
а вы хотите там аккредитоваться?
Да
Три месяца собирал все необходимые бумаги по их списку и отправил. Пришел ответ дождитесь объявление об аккредитации и подавайте документы. Никаких объявлений больше не видел, только избранный круг лиц.
Это ж как надо не уважать свою работу, чтоб за подачкой стоять в вечной очереди? Не стыдно? За отчет плачу 50 руб. - занимайте очередь - скоро раздача заказов - кол-во заказов ограничено в одни руки)))))
50.01р. плачу анониму - вечному комментатору ни о чем.
Консультации о чем либо - платные, поэтому бесплатно только ни о чем))))
Собирал документы ещё полтора года назад, больше не двигался. Как АН работаю с ВТБ, оценщики не меняются все те же. По части "подачек", всегда было "компот дроблёна крупная, а кому то жемчугу мелкий". Всегда это было индивидуально и единого не будет.
Извиняюсь "кому то дробленка крупная и т. д.
Всеми любимый Сбербанк запускает пилотный проект по оценке первичной недвижимости без осмотра
сначала без осмотра, потом без отчета запустят
Давно пора, а то развелись посредников и везде башляй))
И дальше будешь башлять!