Полезные ссылки
Здравствуйте, уважаемые коллеги! Столкнулась с такой проблемой…мной была произведена оценка имущества для раздела, которая предоставлялась в суд. Осмотр имущества и фотографии делал мой помощник, отчет составляла Я. Адвоката другой стороны предоставил суду отчет оценщика, которого самостоятельно проводил осмотр, без помощи помощника. Адвокат настаивал, что именно этот отчет более объективен и внушает доверие. Т. к. только оценщик и никто другой не имеет право производить осмотр оцениваемого имущества. Сталкивались ли Вы с такой проблемой?
Ответы12
Федеральный стандарт оценки «ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ (ФСО № 7)», п. 5:
"При сборе информации об оцениваемом объекте недвижимости оценщик или его представитель проводит осмотр объекта оценки в период, возможно близкий к дате оценки, если в задании на оценку не указано иное. В случае непроведения осмотра оценщик указывает в отчете об оценке причины, по которым объект оценки не осмотрен, а также допущения и ограничения, связанные с непроведением осмотра.."
Другими словами, федеральное законодательство не только допускает осмотр объекта оценки представителем оценщика, но даже его непроведение (при должном обосновании и допущениях).
Спасибо, большое за ответ! Думаю, Адвокату нечем крыть и пытается суд склонить на свою сторону, отрабатывает деньги...
Могли бы как-то посерьезней докопаться. В отчете всегда найдутся спорные моменты. Либо их отчет ничем не лучше.
)))...
Вы бы лучше об отличиях в отчётах рассказали...А так -назначат судебку и всё.
Отличие только в итоговой рыночной стоимости имущества. При разводе, это очевидно...одному нужно больше, другому меньше...а я объективно по факту, как для себя)))
С точки зрения логики, доля шутки адвоката имеет место быть. Здесь надо брать два отчета и смотреть на соответствие ФСО и др. нормативным документам. Судебная экспертиза будет да и все. Разделение труда должно быть как по мне. Это и есть бизнес, до тех пор пока делаешь все сам - это работа. Что имеете право привлекать специалиста это тоже все знают, при чем хоть для осмотра хоть для составления. По любому отвечает кто подпись ставил. Возможно у вас отчет не сооответсвует, это уже другой вопрос. Просто предположил, просто роедположил.... Мир.
Может не может)...я серьезно подхожу к своей работе!
Что имеете право привлекать специалиста это тоже все знают, при чем хоть для осмотра хоть для составления.
Оказывается не все...
Судьи много что не знают, для этого и нужны адвокаты. А там чья возьмет. Как правило все мы знаем, судьи не заморачиваются и редко отметаю первый отчет и принимают второй, или наоборот. Херакс и третью экспертизу назначают. Но уже экспертизу а не оценку.
Может не может)...я серьезно подхожу к своей работе!
Спасибо, всем!!!