Полезные ссылки
Добрый день, кто-нибудь считал землю под многоквартирным домом. при оценке квартиры. Я всегда думал что это невозможно и никогда не делал этого. Но меня тут пытаются убедить в обратном. Подскажите свои мысли по этому поводу?
Оценка квартиры
Ответы6
А почему вы думаете что не возможно оценить землю под многоквартирным домом при оценке квартиры?
Нет, в принципе это возможно, но надо ли это делать, скажем для судебной оценочной экспертизы?
Для судебной оценочной экспертизы надо отвечать на поставленные вопросы в определении....
В соответствии с перечнем видов (родов) что за "зверь" такой "судебная оценочная экспертиза"? Для вашего случая это строительно-техническая экспертиза....
Для начала изучите помимо законодательства об оценочной деятельности, ЖК РФ, региональную программу по переселению (если вопрос в этом), судебную практику по данным спорам и т.д. и т.п.
По объекту исследования (сформирован ли зу под мкд, стоит ли в кадастре), рынок продаж (аналоги имеют ли сформированные под мкд зу) и т.д. и т.п.
Видимо для расселения? У нас такие экспертизы были. Там казус - с одной стороны все аналоги включают право на землю, с другой - закон требует. Мы считали и прописывали отдельной цифрой, на усмотрение суда. И тогда этот спор уже разрешал судья
Для назначения повторной судебной экспертизы и проведения допроса в суде мы обращались в ООО «Организацию независимой помощи обществу».
Грамотные судебные эксперты. Их сайт https://www.sudrecense.ru/.
Быстро подготовили рецензию для суда, также помогли с допросом судебного эксперта. Только благодаря им нам удалось выиграть суд.
Процессуальный статус рецензии для начала бы показали)))