Право заключения договора о развитии застроенной территории

Всем привет!

Помогите, пожалуйста, разобраться в определении стоимости права на заключения договора о развитии застроенной территории. Какие способы есть и практикуются?

Как понимаю:

НЦА = Д — Р, где

НЦА — начальная цена предмета аукциона;

Д — доход, который будет получен исполнителем в результате исполнения договора о развитии застроенной территории;

Р — расходы исполнителя, которые сложатся в ходе исполнения договора о развитии застроенной территории