Полезные ссылки
судебная экспертиза для изъятия квартиры- вопрос оценки РС квартиры в мезонине одноэтажного деревянного домика 1917 года постройки, объекте культурного наследия — обременение прописано в выписке. Удобств нет, коммуникации только газ и электрич. Может будут у кого мысли по поводу учета обременения? Понятно что в минус, но что попробовать учесть?
Ответы14
Нет ни каких обременений.
Оценивается квартира в типовой отделке той площади которая им положена по закону в замен изымаемой.
башкирские судьи настолько суровы, что требуют определения РС именно квартиры ИЗ которой идет расселение
Это не суровость судьи....все легко и просто....
ну понятно, что обременение это и состояние я не учитываю при изъятии.
Делайте как посоветовал Геннадий Шувалов, а судьям скажите что культурное наследие само по себе бесценно и выплачивать миллиарды никто не будет. ;)
)) разговаривал с судьей, нет ему нужно стоимость именно объекта оценки, а не того что положено при изъятии.
"В случае, если поставленные вопросы выходят за пределы специальных знаний эксперта ...... эксперт обязан направить в суд, назначивший экспертизу, мотивированное сообщение в письменной форме о невозможности дать заключение." - может тогда не мучатся и не мучать суд и стороны, если нет спец. знаний?
Сколько стоит остаток правой руки скульптуры Венеры милосской или только часть картины со щекой Джоконды? Ни один специалист не даст ответа.
В данном случае рассматривается жильё, поэтому и оценивается только как жильё.
я и оценивать его хочу БЕЗ учета обременения (объект культурного наследия), но как квартира в деревянном доме в центре города.
Так и делайте, по документам это квартира, а при изъятии обременения не учитываются. В отчете хорошо распишите об этом и у суда думаю отпадут все вопросы.
именно так и делаю. ) спасибо