Полезные ссылки
Доброго времени суток! Вопросы к специалистам.
Интересует:
— можно ли при выезде оценщика для судебной оценки загородного поместья, пригласить со своей стороны руководителя строительной фирмы, который курировал строительство, для того, чтобы проговорить все технические моменты постройки загородных домов на участке, а также указал скрытые инженерные сети и другие тех.моменты?
— можно ли согласовать с оценщиками и пригласить риэлтера по курированию объектов загородной недвижимости, чтобы обеспечить доступ к показу аналогичных объектов при сравнительном методе оценки при имущественных спорах (раздел при разводе)?
— По каким причинам могут отказать в первых двух позициях и правомерен ли отказ?
Ответы17
Что значит для судебной оценки?
Вернее суд назначил оценку.
Точно оценку, не экспертизу?
Что вы придрались к словам. Автор задал вопросы. Он ждет прямого ответа.. Понятно же, что назначена судебная экспертиза.. Мое мнение: Надо запросить через суд технические документы от собственника или строительной фирмы. Я только не понимаю зачем вам риэлтор. Ездить по аналогичным объектам не обязательно (надо больше аналогов только подобрать). Все запросы и привлечения сторонних специалистов надо производить через суд. Я думаю суд не откажет.
Да не придирки, а определение статуса и, соответственно ФЗ. Многие подобные работы делают, чтобы было с чем стучаться в суд. Если статус судебного эксперта, то любое действо - через суд. Иначе сильно покусает другая сторона вплоть до отвода. Пишете ходатайство - для полноты исследования ходатайствую о том-то.. Только статус оценочной экспертизы при этом может измениться.
Я вопрос задала специалисту оценочной компании,который со мной связывался на предмет допуска к объектам сторонних специалистов. Мне просто ответили "все обсудим ближе к осмотру". Тк ходатайство на оценку подавал истец, хотя я в процессе и ответчик и истец по встречному иску, то мне хотелось бы понять, кто сейчас будет рулить ситуацией. В правах мы равны, оплата по 1/2.
Спасибо, что уточнили. Экспертизу. Для меня просто это масло масляное пока:). Оценочная компания, значит оценка имущества.
Все ваши хотелки - это доказательства и суд. эксперту они побоку, если их нет в материалах дела...Чем меньше сторона (ы) будут общаться с суд. экспертом на осмотре, тем лучше...и даже если суд. эксперт будет на осмотре задавать вопросы сторонам, то лучше на них не отвечать (это право стороны и нет обязанности слушать вопросы суд. эксперта, тем более на них отвечать) и предложить суд. эксперту общение в суде.
Судебная экспертиза - процессуальное действие.
Добрый день! В целом очень поддерживаю ваши обоснованные умозаключения. Организаторы судебного процесса всеми доступными законными методами способствуют сбору информации для участников процесса, но, главный момент, в том, что несогласные между собой стороны (противоборствующие) на время процесса, никак не могут быть ограничены в своих конституционных правах. Главное на сегодня заблуждение судебной системы, именно в создании неблагоприятных исходов. Именно Неблагоприятных. Вместо методов гуманности, используются варварские методы, к чему приводят многочисленные каждодневные ошибки судей, и этих ошибок по стране пруд пруди.
А что имеется ввиду в последних трёх предложениях? Нам четко эксперт объяснил, что в оценку будет включён метод затратный, но окончательная Оценка будет основана на сравнительном. Противоборство было основано на том, что одна из сторон не корректно заявило часть строений. И пока эта сторона делала досудебку, я занималась оформлением документов для постановки на кадастр, и свою досудебку оформляла «по-честному» и то в основном для того, чтобы не затягивать решения с мировым соглашением по разделу, которое в итоге стало иском. Тк сторона упорно обесценивала объекты.
Так Вы не оценщик? Вы сторона по делу?
Да
Все ваши хотелки - это доказательства и суд. эксперту они побоку, если их нет в материалах дела...Чем меньше сторона (ы) будут общаться с суд. экспертом на осмотре, тем лучше...и даже если суд. эксперт будет на осмотре задавать вопросы сторонам, то лучше на них не отвечать (это право стороны и нет обязанности слушать вопросы суд. эксперта, тем более на них отвечать) и предложить суд. эксперту общение в суде.
Судебная экспертиза - процессуальное действие.
Спасибо. Разрешили присутствие строителя(прораба)на экспертизе дома. Про предложение общения судэксперта в суде я буду иметь ввиду. Но разве на техинические вопросы (скрытые инжененрные сети и пр.особенности строительных этапов) нужно обязательно в суде только отвечать?
Доброго времени суток!
У меня еще один вопрос возник.
Выяснилось (как и писали выше), что экспертиза будет проведена по заявленным документам в деле, а все что свыше было сделано с момента регистрации недвижимости (заборы дорогие, септики, ливневки, колодцы, мелиорация участка, заготовки под фундамент и пр.), нужно будет дополнительно через суд запрашивать у нас.
Что из бумаг я должна увидеть у эксперта?
Можно ли сфотографировать текущий отчет на объекте?
Как узнать, что эксперт действительно запросит эти бумаги и главное, в какие сроки?
Что мне делать, если этот момент обойдут и предоставят оценку по техническому паспорту, а не по факту реального сооружения и сделанных улучшений?
Что я еще пропустила?
(огромная благодарность за предыдущую информацию, я хоть в целом ориентируюсь немного и не так нервничаю).
И вои хотелось бы понять один момент.....То, как эксперт проинспектировал сегодня квартиру , не лезет ни к какие мои представления об экспертизе. Я, как проектировщик, обмерявший более 30 объектов, немножко в шоке. Он снял всего 2 размера, да так, как будто рулетку держал первый раз:((((((......при чем на кухне только и с такой фантастической погрешностью. У меня шок......малость.)
Могу ли я просто со своей электронной рулеткой помочь эксперту получить нужные замеры?
И если все эти погрешности я увижу в отчете и они не будут совпадать с реальными размерами объета, какие мои действия?
Наймите толкового представителя, не занимайтесь "самолечением"....