Всем привет!
Представим ситуацию — образовывается земельный участок в чистом поле. Назначение ведение садоводства. Кадастровая стоимость назначается по принципу граничащих кварталов и становится необоснованно высокой, потому что возможно при определение среднего показателя учитывались данные на участки с инфраструктурной обеспеченностью, что на новый участок странно применять. Юридическое лицо готовит отчет об оценке, оспаривает и устанавливает новую кадастровую стоимость. Представим ситуацию — проводится новая кадастровая оценка, но после такого периода, в котором юридическое лицо сделало улучшения с земельным участком. И КС опять становится невыносимо высокой. Но теперь при подготовке отчета об оценке будут учтены все улучшения, сделанные юридическим лицом. Почему это проблема — выкупная стоимость 100% от КС. Но при этом юридическое лицо сделало улучшения, за которые может заплатить дважды.
Вопрос:
1. Как можно решить эту проблему, чтобы юридическое лицо при приобретении в собственность земельного участка действительно заплатило справедливо?
Ответы3
".. справедливо" - просто внести в ФЗ данное понятие и его определение...тогда и рассчитываться будет данная стоимость, а пока только "рыночная", "кадастровая", "ликвидационная", "инвестиционная"))))
Насчет улучшений - это договорные отношения между сторонами.
"Невыносимо высокой", "справедливо" - все относительно....если оценка будет в 1 руб. или в "0" или иметь отрицательное значение, то будет это справедливо?
А что вы считаете справедливым?
1. Вообще-то при приобретении любого имущества мы всегда платим дважды. Покупая булку хлеба вы платите НДС. Автомобиль - транспортный налог. Приезжая на курорты Краснодарского края, вы платите не только за дорогу, но ещё курортный сбор. И так далее и тому подобное.
2. Один собственник купил земельный участок с коммуникациями за 1,2 млн. Второй собственник купил участок по соседству без коммуникаций за 1 млн., провел коммуникаций на 100 тыщ и стал собственником недвижимого имущества 1,2 млн. Но по вашему первый собственник должен платить налог на недвижимость с суммы 1,2 млн., а второй, обладатель аналогичного имущества аналогичной стоимости, - с суммы 1 млн. Это справедливо?
при чем вообще здесь налоги? У меня вопрос про налоги?