Оценка для обоснования снижения арендной платы на период пандемии

Все гениально и просто: выпустить очередной справочник с коэффициентами на пандемию))) и черпать "знания" оттуда))))

"Но тк нет туристов, нет смысла работать, либо выручка минимальна..." - предпринимательские риски....

В договорах (аренды) есть пункты про форс-мажор, далее ст.401, 416-417, 451, далее ПП РФ, Постановления на уровне субъекта и муниципалитета, далее общение с арендодателем (в вашем случае КУИ муниципалитета).....

Оценка "с обоснованием снижения арендной платы на ближайшие 1–2 квартала." - с чего? Если "хотелки" арендатора, то ответ выше и в ст.2 ГК РФ, если есть основания, то наверное это никак ни отчет "об снижении арендной платы на ближайшие 1–2 квартала")))) В таких вопросах сначала надо юридическую составляющую понимать, оценка вторична.... Тут был ответ на такие же вопросы (устно) - "вам никто не запрещает работать...., следовательно основания для снижения отсутствуют...."

Если ситуация с пандемией отразилась на рынке аренды в том сегменте, к которому относится арендуемое заказчиком имущество - то это одно, если же нет - то на каком основании заказчик хочет снижения?

В первом случае (если ставки аренды на рынке на аналогичное имущество упали) расчет проводится обычным способом - ничего мудрить не надо - снижение будет отражено в рыночных данных (например, в ценах используемых аналогов, значениях ставок и мультипликаторов).

Автор "....сделать оценку с обоснованием снижения арендной платы...." - голимая заказуха....еще в задании на оценку прописать осталось критерий: "обоснование снижения"))))) А потом будут "сопли" в суде: это не ..., это заказчик попросил сделать оценку со снижением арендной платы и в случае проигрыша в основном суде от истца прилетит претензия.....

Насчет "буйные фантазии" - все относительно:

https://asn24.ru/news/crime/68847/ (это насчет занижения)

http://www.np-sudexpertiza.ru/activity/62/ (это насчет 307 УК)

https://sochi-adler--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=49729285&delo_id=1540006&new=0&text_number=1

Если бы автор просчитал и сделал отчет по оценке стоимости арендной ставки (1 кв.м) - это один вопрос, но как мы видим в посте автора "о возможности сделать оценку с обоснованием снижения арендной платы на ближайшие 1–2 квартала...." и состав преступления при желании может появится и потом "слезы, сопли" на суде))))

Автору: после составления отчета еще и в СРО закиньте для получения "положительного" заключения по отчету - чтоб уж веселее было http://sroroo.ru/press_center/news/3287642/

в связи с коронавирусом правительство России решило отсрочить плату по арендным платежам за государственное и муниципальное имущество с марта на три месяца для малого и среднего бизнеса (Распоряжение от 19 марта 2020 года № 670-р). Для получения отсрочки нужно заключить дополнительные соглашения, на которые даётся три рабочих дня после обращения предпринимателю енеобходимо обратиться арендатору в департамент имущества,или тот административный орган,где он арендует ЗУ,или недвижимость.В каждом регионе уже приняты меры поддрержки в условиях пандемии именно по ТАКИМ арендам,но не у частного лица/.юрлица. Будет предложено написать соответствующее заявление арендатором