Полезные ссылки
Здравствуйте, для оспаривания кадастровой стоимости необходимо сделать корректировку на вид разрешенного использования.
Объект оценки: категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное и фактическое использование: для расширения дробильно-сортировочного комплекса.
Объекты-аналоги: категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельхозпроизводство или сельхозиспользование.
Подскажите, как обоснованно сделать корректировку на вид разрешенного использования участка. Спасибо.
Ответы13
Классификатор
видов разрешенного использования земельных участков
https://base.garant.ru/70736874/53f89421bbdaf741eb2d1ecc4ddb4c33/
Ваш к какому относится?
6.0
Почему Вы берёте в аналоги иные категории? Задействуте иные регионы.
Категория одна у аналогов и у объекта оценки, а разрешенное использование отличается.
Ищите разрешенное использование - более широкие возможности....
Я же спросила, как обоснованно сделать корректировку на вид разрешенного использования участка.
Вас интересуют отличия С Пб и Магадана? Госкомстат Вам в помощь. И много чего на тему отличий.
Я имел ввиду аналогичное разрешённое использование в других регионах
Я имела ввиду, может быть через рентабельность отрасли и з/плату.
Оценщик самостоятельно вправе выбирать показатели (с обоснованием). Если есть эти данные - почему бы и нет?
Я почему и спрашиваю, был ли такой опыт расчета и как он принимается комиссией при оспаривании кадастровой стоимости?
Комиссия - понятие переменчивое. Что устраивало вчера - абсолютно неприменимо к завтра.
Да, это так.