Полезные ссылки
доброго дня Коллеги, можете подсказать где найти методику расчета компенсации за непроизведенный капитальный ремонт при расселении из аварийного МКД, может быть есть пример расчета.
доброго дня Коллеги, можете подсказать где найти методику расчета компенсации за непроизведенный капитальный ремонт при расселении из аварийного МКД, может быть есть пример расчета.
Ответы4
Методики пока нет (точнее - я не видел). Народ так пишет:
Принято считать— в определенный момент времени администрация должна была произвести капитальный ремонт, но его не сделала;
- рассчитывается стоимость ремонтных работ (сэкономленных администрацией денег) и делится на число собственников, пропорционально площади их помещений;
- полученная сумма и является компенсацией за непроизведенный капитальный ремонт. То есть это те деньги, которая администрация должна была потратить на капремонт, но не потратила.
Советом РОО 18 июля 2023 года утверждены Методические рекомендации по определению размера возмещения за изымаемые жилые помещения, там есть как раз то, что Вам требуется посчитать. http://sroroo.ru/evaluators/part/3766188/
Советом РОО 18 июля 2023 года утверждены Методические рекомендации по определению размера возмещения за изымаемые жилые помещения http://sroroo.ru/evaluators/part/3766188/
Исключительно ИМХО. Утвердить –то можно. Но процесс реализации не указан. Далеко не каждый строитель сможет определить % износа конструктивных элементов в т.ч. в каждой квартире – да и кто его туда пустит. Тема раскрывалась в ВСН 53-86(р) в конце примеры– это титанический труд при расчёте всего дома и тема далеко не оценщика. Взять % износа по методике 70 года – это как по Рутгайзеру (по известной таблице) определить износ машины (состояние удовлетворительное – износ 60%). Как говорят – легко на бумаге, но забыли про овраги. Возможно у кого-то есть практика использования этой методы?