Полезные ссылки
КУМИ требует в одном отчете расчет стоимости права аренды земельного участка для аукциона и расчет арендной платы (за 1 год, 3 года и 5 лет, случаи разные). У кого есть примеры подобного?
ЗУ - право аренды и арендная плата в одном отчете, для них разные методы расчета?
Ответы1
Писали десятки раз.
1. Считаете рыночную арендную ставку (по рынку либо рекапитализация стоимости участка)
2. Узнаете в КУМИ нормативную аренду (или если есть по договру)
3. Разницу между ставками капитализируете (выгода) и дисконтируете на требуемое количество лет - вот вам стоимость права аренды.
...Таким образом у вас в отчете есть расчет и ставки и права......