Добрый день! Оцениваю бывший завод для приставов. Все здания находятся в собственности завода, проблем здесь нет. А вот аренда земли у них закончилась. Земля соответственно муниципальная, администрация предоставила письмо, в котором пишет, что новому собственнику предоставит данный участок в аренду. Ни сроков аренды, ни ставку аренды они не указали. Т.е. нет никаких гарантий, что они вообще могут передать этот участок в аренду, а если передадут, то не известно на каких условиях (может они будут кабальными) или на какой срок (на 25 лет или на 1 год). Подскажите как в этом случае оценить ЗУ, можно ли в этом случае использовать коэффициент из работы "Грибовский С.В., Иванова Е.Н., Львов Д.С., Медведева О.Е. «Оценка стоимости недвижимости». Учебное пособие Института профессиональной оценки. Москва. Интерреклама. 2003 г." - 0,054? И вообще стоит ли в данном случае его оценивать?  

Ответы1
Гость
11 августа 2013 в 15:53:42

Земельный участок под объектом недвижимости переходит покупателю на тех же правах, что были у продавца без дополнительной оплаты. Поэтому "лисяпет" изобретать не надо - оценивать только объекты недвижимости без учета ЗУ..........

Поддержали0