Добрый день! Оцениваю земельный участок (земли населенных пунктов, коммерческого назначения) для оспаривания кадастровой стоимости на 01.01.2012г. Объявлений с предложениями свободных земельных участков аналогично назначения за 2011 год нет. С торгов ни один участок не был продан за 2011 год (только право аренды), хотя существуют информационные сообщения об объявлении торгов. Подскажите, пожалуйста, могу ли я взять начальную цену, как цену предложения.

Ответы4
Гость
22 октября 2013 в 15:14:49

Чтобы аукцион был признан состоявшимся, должно быть не менее 2 участников. Соответственно, можно взять начальную стоимость, накинуть 2 шага аукциона - вуаля, "рыночная минимальная"))))

ИМХО, только на крайний случай.........

Поддержали0
22 октября 2013 в 17:20:29

Это несколько спорно и как-то оспоримо, на мой взгляд. Торги по начальной цене, как я понимаю, в Вашем регионе не состоялись. Считаю обоснованнее просто скорректировать цены участков, которые были проданы на праве временного владения и пользования по договору аренды, раз такие сделки действительно заключались в этот период. Мое мнение: берите цены сделок по заключению договоров аренды с повышающим коэффициентом (их много вариаций во всяких публикациях).

Поддержали0
Гость
22 октября 2013 в 17:49:51
Цитата:
Екатерина Потоцкая
 — 
22 октября 2013 в 17:20:29:

Это несколько спорно и как-то оспоримо, на мой взгляд.

Именно поэтому и написал, что только в крайнем случае)))

Поддержали0
Автор вопроса
23 октября 2013 в 08:21:50

Спасибо))

Поддержали0