Полезные ссылки
Расчет месячных арендных платежей за пользование производственно-бытовым корпусом, точнее его частью.
Как рассчитать арендные платежи С УЧЕТОМ коммунальных расходов И БЕЗ УЧЕТА этих расходов?
Помогите-объясните пожалуйста.
Оценка рыночной стоимости арендной платы за нежилое помещение
Ответы5
1. Исследуете рынок аренды и выясняете величину рыночной арендной платы без учета коммуналки (обычно в объявлениях пишут с учетом или без, если нет - можно позвонить выяснить). Вот вам рыночная ставка без учета.
2. Берете у собственника данные по коммунальным платежам, выводите за 1 кв./м. - прибавляете к рыночной. Вот вам ставка с учетом.))))
большое спасибо)
а у нас некоторые указывают в объявлении величину коммунальных платежей. 3 таких предложения в районе расположения оцениваемого объекта и вот вам обоснованная величина коммуналки. я предпочитаю такой метод, чем извращаться методом парных продаж.
заказчик предоставит справку о размере коммунальных платежей за год.
правильно, если я разделю эту сумму на 12 месяцев и на площадь здания, и таким образом, получу месячные коммунальные расходы на 1кв.м
и увеличу на эту полученную сумму размер месячной арендной ставки за 1 кв. м?
Только не на всю площадь здания, а на аренднопригодную, т.е. без учета общих площадей, корридоров, санузлов и т.д. (аренда за общие площади обычно пропорционально раскладывается на всех арендаторов).