Добрый день!

Подскажите, пожалуйста: требуется оценить квартиру с обременением пожизненной рентой. Объектов-аналогов с обременением на рынке нет. Как применить в данном случае сравнительный подход? Как сделать корректировку на обременение и сколько процентов она составляет? Есть ли ссылка на какой-нибудь источник информации, где обосновывается данная корректировка?

Ответы2
Гость
31 марта 2014 в 23:21:07

Если это квартира бабушки, которая подарит квартиру после смерти за ренту, то вариант расчета можно применить такой.

1. Рассчитываем РС квартиры.

2. Считаем общую величину ренты до теоретической кончины бабушки (исходя из среднестатистических сроков дожития)

3. Дисконтируем затраты на ренту на текущую дату.

4. Уменьшаем РС на эту величину

5. Профит!))))))))

Поддержали0
Автор вопроса
ответил Гость
1 апреля 2014 в 08:34:21

Да, квартира бабушки. Спасибо за ответ!

Поддержали0