Добрый день, уважаемые оценщики. Появилось задание произвести оценку квартиры в новостройке для ипотеки. Все бы хорошо, но в свидетельстве написано, что субъектом права являются владельцы инвестиционных паев в закрытом ПИФе и имеется обременение права: доверительное управление. Заказчик говорит, что необходимо рассчитать рыночную стоимость данной квартиры, стали терзать смутные сомнения - как это считать при таком раскладе. Кто сталкивался с подобным, как быть? как считать? просто рассчитать рыночную стоимость квартиры или необходимы иные расчеты и учитывать данные обстоятельства?

Ответы3
Гость
28 марта 2014 в 16:26:03

Просто расчет рыночной стоимости, без учета всего и вся. В момент реализации квартиры все обременения будут сняты.

Поддержал1
29 марта 2014 в 13:00:01

Как можно продать то, право владения, чем отсутствует?

Нельзя продать квартиру, если прав на владение квартирой нет.

Поддержали0
Гость
ответил Геннадию Шувалову
29 марта 2014 в 14:02:21

Оценщики не продают квартиры - они их оценивают))))

Поддержали0