Полезные ссылки
Интересует такие вопросы:
- целесообразно ли вводить корректировку на местоположение при оценке транспортных средств?
- подскажите сайты, на которых вы подбираете аналоги по т/с для наследства (т.е. те на которых долго хранятся старые объявления по продаже авто)
Ответы4
Если авто продаются в разных концах города - это одно, а если в разных городах, а уж тем более в разных частях страны - это другое :)
В разных городах и разных частях страны. К примеру необходимо оценить какой-либо редкий УАЗ для наследства, в регионе где находится оцениваемый объект нет подобных аналогов, в отличие от предложений в других частях страны. Анализ предложений на данные ТС не показал значительных изменений в стоимости данного ТС при продаже в различных городах (расположенных в различных частях страны). В таких случаях требуется введение корректировки на местоположение ?? Мне непонятно: данная корректировка учитывает транспортные расходы объекта для доставки его в родной регион что ли?
1. У вас в городе нет УАЗов.
2. В соседнем городе УАЗов полно.
3. У вас в городе полно ВАЗов/Москвичей/ГАЗов.
4. В соседнем городе полно ВАЗов/Москвичей/ГАЗов.
5. Сравниваем среднюю стоимость ВАЗов/Москвичей/ГАЗов в вашем и соседнем городе.
6. Делаем вывод об отсутствии корректировки или рассчитываем корректировку.
7. Профит....))))))
Мне непонятно: данная корректировка учитывает транспортные расходы объекта для доставки его в родной регион что ли?
Никогда. Иначе Запорожец, доставленный из Австралии в Москву окажется на вес золота))))))