Здравствуйте! Нужен совет опытных оценщиков начинающему оценщику. Объект оценки офисное помещение находится в Смидовичском районе, аналоги нашла ближайшее только в Биробиджане. Нужно сделать корректировку на местоположение, кроме Лейфера "Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости, находящихся в отдаленных районах" в голову ничего другого не приходит, но как по нему считать вообще запуталась. Подскажите, может какой другой метод есть? Ну или может кто-нибудь когда-то считал по Лейферу и может дать образец?

Ответы2
Гость
1 июля 2014 в 15:29:23

1.Возьмите более ходовые аналоги, например квартиру в Смидовичском районе и квартиру аналогичной площади и уровня отделки на окраине Биробиджана.

2. Разделите стоимость 1кв.м на другой. Получите корректировочный коэффициент.

3. Посмотрите согласуется ли он с Лейфером, если нет то ссылку на Лейфера делать не надо.

4. Рассчитываете методом сравнения продаж стоимость Вашего офиса в Биробиджане и корректируете на Смидовичский район.

Гость
ответил Гостю
2 июля 2014 в 03:48:58

Большое спасибо.