Добрый день, уважаемые коллеги!

Стоит задача оценить участок СНТ с летним домиком. Ввиду того что это СНТ и окружающие его очень старые то на всех участках есть схожие летние домики - из-за чего не представляется возможным в сравнении продаж найти предложения только о продаже земли. Можно ли пренебречь наличием домика и руководствоваться исключительно площадью участка и сослаться на то что в выборке были взяты объявления со строениями, схожими по параметрам? Парадокс в том что эти СНТ-ешки находятся в черте города и если брать цену земли в городе то она будет превышать их реальную стоимость в разы.

Ответы1
Гость
8 июля 2014 в 21:16:23

"...Стоит задача оценить участок СНТ с летним домиком..."

Т.е. стоит задача оценить единый объект недвижимости = зу+домик.

"....на всех участках есть схожие летние домики - из-за чего не представляется возможным в сравнении продаж найти предложения только о продаже земли....."

Не вижу противоречий. Оцените сравнительным ЕО, если надо развести стоимость дома и зу, то дом посчитайте ЗП и вычтите. Как-то так думаю............

Поддержали0