Добрый день, уважаемые оценщики!Определяется рыночная стоимость ЗУ для оспаривания кадастровой стоимости на 01.01.2009 г., участок находится в городе Клинцы Брянской области, аналогов в данном городе просто нет! А в областном центре, т.е. в городе Брянске, аналогов предостаточно! расстояние между городами 170 км.

Как быть!

Заранее спасибо!

Ответы5
Гость
15 июля 2014 в 18:12:50

Как уже неоднократно писали нужен мультипликатор Брянск/Клинцы. Его можно получить сравнивая недвижимость офис/торговля/производство/склад/квартиры/ зу других категорий/ еще чего-то...........

Поддержали0
Автор вопроса
16 июля 2014 в 09:47:12

Спасибо Алексей! А вы можете более подробно рассказать как это сделать? Я просто с этим еще не сталкивался! Помогите пожалуйста!

Поддержали0
Владимир Мартыненко пригласил к обсуждению Гость
Автор вопроса
16 июля 2014 в 09:55:36

Какую нужно использовать формулу?

Поддержали0
Гость
16 июля 2014 в 11:24:50

Вкратце так(цифры с потолка):

1. ! кв.м офиса в Брянске - 10 000 руб., в Клинцах - 7 500.

2. Мультипликатор = 7 500/10 000 = 0,75

3. Земля в Брянске - 1 000 руб.

4. Соответственно земля в Клинцах = 1000*0,75=750 рублей.

зы. Аналогов для мультипликатора желательно использовать не менее 3, а лучше 5.

Поддержали0
Автор вопроса
16 июля 2014 в 12:46:33

Алексей, очень благодарен за помощь!

Поддержали0