Полезные ссылки
Добрый день, уважаемые оценщики!Определяется рыночная стоимость ЗУ для оспаривания кадастровой стоимости на 01.01.2009 г., участок находится в городе Клинцы Брянской области, аналогов в данном городе просто нет! А в областном центре, т.е. в городе Брянске, аналогов предостаточно! расстояние между городами 170 км.
Как быть!
Заранее спасибо!
Ответы5
Как уже неоднократно писали нужен мультипликатор Брянск/Клинцы. Его можно получить сравнивая недвижимость офис/торговля/производство/склад/квартиры/ зу других категорий/ еще чего-то...........
Спасибо Алексей! А вы можете более подробно рассказать как это сделать? Я просто с этим еще не сталкивался! Помогите пожалуйста!
Какую нужно использовать формулу?
Вкратце так(цифры с потолка):
1. ! кв.м офиса в Брянске - 10 000 руб., в Клинцах - 7 500.
2. Мультипликатор = 7 500/10 000 = 0,75
3. Земля в Брянске - 1 000 руб.
4. Соответственно земля в Клинцах = 1000*0,75=750 рублей.
зы. Аналогов для мультипликатора желательно использовать не менее 3, а лучше 5.
Алексей, очень благодарен за помощь!